世茂将加大住房供应 但不降价

　　今年全国各大品牌房企均出现了降价促销的情况，同策研究机构总监张宏伟分析，为了冲刺全年销售任务，今年的金九银十将有更多楼盘进行降价促销。

　　但是世茂却明确表示，不会降价。蔡雪梅表示：“世茂在9、10、11月份将有大量优质供货上市，三个月的平均月供货量将达百亿。”蔡雪梅认为降价卖房子不是世茂获得价值的方式，并表示世茂产品定位一般比较高端，不会通过降价去迎合市场。

　　根据8月26日世茂公布的上半年业绩报告，世茂上半年营业额236.8亿元，同比增长42%。实现合约销售额321.1亿元，与去年同期持平。在价格基本不变的情况下，世茂的毛利率和净利润却在增长。今年上半年，世茂的毛利率为34.1%，核心净利率为17.2%。

　　对于房地产的发展趋势，世茂董事局副主席许世坛预测，去年全国前十大开发商占房地产份额约12%，10年以后，这一份额会提升到30%以上。基于目前集团的运营情况，许世坛说：“世茂不一定要做规模，但是一定会有质量的增长。世茂的销售不一定要做到名列前茅，但是利润率、质量和服务希望做到前几位。”

　　“我们不卖矿泉水，不搞银行。”许世坛的一句话逗笑了现场的众人，对于世茂集团未来的多元化发展，许世坛认为世茂将专注于生活和服务方面，以“宅在世茂云享生活”为主题，包括宅急住、宅美住、宅安住、宅游住、宅优住等五大计划。针对业主在置业生活中的痛点，实际解决业主置业、财务、安全、健康、教育、度假等多方面问题。