南京部分学区盘降价 销售情况并不理想

　　拥有优质学区资源，一度被网友封为“买不到的神盘”的恒盛金陵湾，8月3日开盘推出585套新房，面积95-125平米，销许均价更是达到了25900元/平米，开盘当日开发商宣称卖房7亿元，但并未给出实际去化量。

　　恒盛金陵湾开盘至今究竟销售如何呢？金陵晚报记者查阅南京网上房地产发现，585套房源认购23套，成交171套，可售房源还有391套，去化仅3成左右。而去年11、12月开盘的06—07幢，成交占比均在93%以上。对比不难发现，市场不景气下，学区房的利好也难以成为热销的保证。

　　同样拥有优质学区的仙林湖，也走在降价的前列，精装改毛坯、特价房等手段也没能真正扭转销量困局。许久没有开盘的仙林湖某盘，8月底开盘推出132套新房，至今认购46套，去化率35%。同板块的其他几家楼盘数据也不容乐观，据网上房地产数据显示，金地湖城艺境6月底开出209套新房，两个月的时间成交41套，成交比例仅为18.52%，而邻居盘保利罗兰春天在0首付的刺激下，6月底和8月底两次开盘，共推出614套房源，两个月卖出298套，去化近五成。