南京：那些对不上号的楼盘“真名”

　　楼盘的名字很多时候与人名一样起着至关重要的作用。为了销售需要，不少开发商会给楼盘起一些或古典气息浓郁或高端大气上档次的“艺名”，以彰显楼盘的特色。久而久之，这些“艺名”的知名度远远超过了楼盘的真名。因此，开发商下足了功夫。

　　“奇怪得很，我专门在南京网上房地产查了我看中的楼盘，但就是没查到，难道楼盘不存在？”和赵先生一样有疑惑的人还不是一两个。金陵晚报记者发现，在网上查找一些楼盘的信息，如不仔细根据楼盘的固定电话、楼盘开发商、楼盘的信息查找，就很难找到实际使用的楼盘名称。

　　“很多人买房，考虑环境、价格、交通、优惠等，楼盘的名字也是他们考虑的一个因素。”某销售代理负责人表示，楼盘起名很多时候与人名相似，好的名字确实给销售带来了不少惊喜，因此开发商方面就会放弃前期推广的项目名称，继而使用新的楼盘名称。

　　细心的购房者会发现，不少楼盘都存在“两个名字”，就是大家常说的“推广名”和“备案名”。所谓备案名就是在房产管理部门申请预售证时用的正式名称，同样也是今后业主入住小区时的楼盘名称。

　　有业内人士表示，楼盘换名，有的是为了换个更好听的名字，吸引购房者的注意力。因此，同一个开发项目不同的产品会有不同的推广名。有的楼盘更名也是为了方便价格变动，确保促销活动顺利开展。对于部分开发商而言，如果前期楼盘的销售不理想，很有可能“新瓶装旧酒”再度上市。或者开发商借机整合项目资源，改进之前的销售不足。

　　一些如新城玖珑湖、翠屏城、中海国际社区、威尼斯水城的推广名被很多买房人口口相传，但是它们实际项目名称很多时候与房管局的备案名并不一致。

　　朱黎玲