8月中国百城成交土地呈量跌价涨态势

　　中新网上海9月3日电(记者于俊)中国独立的第三方房产价格指导平台房价点评网3日发布的报告显示，8月份100个城市土地成交金额同比降四成，成交地块呈量跌价涨态势，房企拿地意愿下跌。

　　房价点评网监测的百城经营性土地成交总建筑面积共计为3994.2万平方米，环比回升5%，同比下滑40%，总成交金额为人民币(下同)982.87亿元，环比上升6%，同比下降41%。北京、上海、厦门、成都等地都出现了土地流拍现象。

　　据报告分析，得益于二、三线城市松绑购房限购范围的全面铺开，8月土地市场成交量、成交总价均较上月有所回升。深圳、南京土地在月末打破了沉寂了近两个月的零成交。8月20日成交的北京华嘉胡同，更是创下北京有史以来的单价总价双料地王。

　　从排行榜看，8月总价入榜门槛较上月略有回落，为14.59亿元；单价入榜门槛较上月微升，上涨6.54%至13327元/平方米。

　　8月单价、总价榜的榜首均为北京华嘉胡同地块，该项目位于京城二环内金融街板块核心位置，区位优势极佳，地块成交总价74.6亿元，项目总建面积11.77万平方米。但扣除3万平方米的无偿配建住宅、1.3万平方米的政府回购后，实际经营主体仅为7万平方米的写字楼，依此计算，项目实际楼板价高达10万元/平方米，可谓是当之无愧的全国单价地王。

　　不过，8月房企拿地态度依然谨慎，拿地规模继续呈现下降趋势。

　　据房价点评网统计，15家典型房企通过招拍挂新增总建筑面积334.78万平方米，环比下滑36.29%，同比大幅下降69.50%；土地总价120.24亿，环比则下降26.35%，同比下降69.22%。

　　房价点评网分析师认为，房企拿地意愿下降主要还是由于楼市持续低迷，处于观望状态，投资欲望不强。如果楼市成交持续走低，预计开发商会持续谨慎拿地。(完)