"银十条"或将唤回利率优惠 银川多银行房贷政策松动

　　“宁九条”、“银十条”解禁楼市限购政策连续出台后，中国银行、工商银行、宁夏银行等都接到了鼓励恢复首套房贷利率优惠政策的相关精神。有银行业内人士表示，目前房贷政策已经出现松动，阔别两年的首套房贷利率优惠有望被“唤醒”。

　　“目前我行房贷利率已经恢复至基准利率，但仅针对资质优良的客户。”昨日，建设银行一位客户经理告诉记者，目前办理房贷已经恢复到15个工作日办结申请，25个工作日完成放款。据了解，在本地楼市解禁限购政策连续出台的刺激下，多家银行都放松了对房贷的限制，建行、工行、招商银行等纷纷取消了房贷利率上浮的规定，但房贷放款速度加快的背后，部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加。

　　“政府出台政策刺激楼市，仅仅是对市场信心的支撑，市场要真正回暖，关键还在信贷政策。”某房产营销策划公司总经理徐磊认为，解禁限购对于刚需购房者来说实际意义并不大，“因为大多数刚需购房者都是首次购房，他们更加需要的是房价下行或者利率优惠。”他认为，楼市政策的出台更多的还是利好，“比如公积金贷款上限的提高，就让许多人拥有了购房的机会。另一方面，银行也要按照地方政府的思路执行。”

　　9月2日，记者在银川住房公积金管理中心看到，前来办理公积金贷款的人数猛增，不大的接待大厅围满了人，许多人甚至排在了门外。公积金管理中心相关负责人表示，首次公积金贷款额由账户余额的10倍提高的15倍，令许多原本无望申请公积金的职工获得了机会，另外，区内公积金异地购房政策的出台，让其他地市职工有了在银川购房的机会。

　　“公积金贷款首付比例下降到25%，对银行房贷会是一个极大的冲击。”工行一位信贷经理告诉记者，工行宁夏分行目前正在酝酿调整房贷利率，宁夏银行、建行等也有利率优惠再现的消息传出。

　　有房地产业界人士表示，如果银行政策调整，限购政策松绑与资金流动性改善形成合力，相信对楼市迎来“金九银十”行情有积极作用，对刚需的入市也会带来更多的信心和机会，银川楼市可能会迎来一波刚需购房潮。（记者 黄超）