杂物霸占闲置电梯井 新买电梯近一年无法安装

　　事件：

　　龙山山庄3号楼一单元有电梯井，但16万元电梯设备堆放小区近一年无法安装

　　原因：

　　5楼住户将闲置多年的电梯井隔成杂物间占为己用，电梯无法“上通下达”

　　进展：

　　高层住房将5楼住户告上法庭，目前还在调解

5楼住户将电梯间上锁，还挂上春联，里面堆放杂物。

16万元的电梯设备堆放在小区近一年，风吹日晒。

　　开门机、曳引机、井道部件、层门装置……一部电梯所需的所有设备都买齐了，但因为5楼住户将电梯井改成杂物间，导致电梯无法安装，这11个大木箱子的设备堆在小区空地一角，风吹日晒近一年。近日，莲前西路299号几户高层业主一纸诉状，将5楼的两户业主告上法院。

　　【困局】

　　八旬老人拄拐杖上下8楼

　　莲前西路299号是龙山山庄3号楼其中一单元，1-3楼规划为车库，14户居民分布在4-10楼。

　　10楼的住户吕先生告诉记者，这栋楼是1996年建成，由于一些历史问题，居民们2000年才陆续入住。“当年因为一些原因，这幢楼作为不带电梯的多层住宅出售。”他解释说，但是原设计和竣工图中均有安装电梯且已通过竣工验收，开发商交房时也有电梯，但由于电梯故障及使用管理等原因，电梯在前期交房起就一直暂停使用。

　　住在8楼的张大爷今年85岁了，这些年因为身体原因，上下楼坐电梯已经成为他迫切的心愿。2006年，张大爷不小心摔了一跤，左腿和两个胳膊都有不同程度的骨折。回想起那段艰难时期，张大爷和老伴神色黯然：“医院来回都多亏女婿背着上下楼，不容易啊！”

　　如今，张大爷左腿手术后有所恢复，但落下了后遗症，加上关节炎，自此离不了拐杖。老两口看着没有用武之地的电梯间发愁：“要是电梯能用该多好！”

　　【解难】

　　高层住户自费买电梯设备

　　2012年起，这个小区有同样情况的2号楼、4号楼业主们都自费掏钱买电梯安装使用，3号楼其他两个单元也陆续用上电梯。

　　张大爷说，看着其他几个单元都装上了电梯，他也和楼上几户居民商量，是不是大家出点钱，买部电梯重新启用。

　　2013年9月，由住在10楼的吕先生等两户人家牵头，几户居民出资跟电梯公司购买新电梯，并先垫付16万元。

　　“当时在楼下也贴了公示，5楼以上的住户几乎都同意了，”吕先生告诉记者，恢复使用电梯的费用由业主自己筹措，未使用公共维修基金。公示中也明确表示，6楼以下住户，在不出资的情况下，可以免费使用该电梯。“出钱是根据自身需要自愿原则，要用电梯的再出钱，也不是大家平摊，主要是我们顶楼两户出大头。”吕先生说。

　　【受阻】

　　5楼住户“霸住”电梯井

　　但是新电梯买来，电梯公司安装工人请来，始料未及的情况却出现了。

　　“5楼住户强烈反对，怎么也不通融，还在电梯间上装门锁”。于是，自去年9月起，价值16万元的电梯设备只好暂时搁置在楼下。

　　在居民的指引下，记者来到了电梯井被“腰斩”的5楼。

　　正对5楼楼梯是一扇绿色的门，门上一把“铁将军”守着，关得严严实实。门两边贴着一副大红对联。谁能想到，这个夹在501室与502室之间的绿门，里面正是电梯井所在。10楼的住户透露说，因为电梯从未使用过，电梯井常年空着，这一层的住户干脆将它改造为杂物间。

　　【链接】

　　调解无果

　　闹上法庭

　　对此，莲前居委会、龙山山庄物业管理服务处、莲前城管中队等部门都曾介入调解，但一直没有结果。

　　莲前城管中队执法人员证实，5楼住户确实将电梯井挪为己用，用隔板铺起来，上面堆放了一些杂物。

　　物业管理处无奈地表示，将电梯间上锁一事，他们还会上门劝阻，“但启用电梯一事只能业主们协商。”

　　莲前居委会表示，居委会曾联合物业出面组织协调会，通知时答应得好好的，开会时反对的业主却不来参加。

　　8月27日，莲前人民法庭对此进行调解。5楼其中一户业主经调解后表示，他并非反对，但将来运行的事要讨论。因此法官建议，尽快选出业主代表开会商讨。(记者 曾嫣艳 邓宁 见习记者 王婷婷)