首付40万澳洲买独栋别墅？工商提醒：小心被忽悠

　　“只要40万元人民币的首付，就可以在墨尔本半山腰别墅区拥有一套独栋别墅的终身产权！”8月30日，这样有诱惑力的广告，不是出现在澳大利亚，而是出现在南昌一家高档酒店内开的“澳洲房产推介会”上。

　　8月下旬，记者连续几天接到广告推介电话。一名自称是“新地集团”的工作人员表示，只要出40万元人民币的首付，就能拥有澳大利亚墨尔本地区半山腰独栋别墅的永久产权，如果有意向，可于8月30日、31日到红谷滩格兰云天大酒店内举办的房产推介会了解详情。

　　8月30日下午，记者以购房者身份，参加了“新地集团”举办的推介会。在一间不大的会议厅里，有不少闻讯而来的消费者正在向工作人员咨询买房情况。两边的过道上高挂着“到全球最宜居的城市做房东”、“只要10%的首付，就可以在墨尔本高尚别墅区拥有一套别墅的终身产权”等诱人字样。

　　“我们这里都是专业的投资顾问，‘一对一’服务，可以为您量身定做购房计划。”工作人员张女士热情地告诉记者，只要首付40万元人民币，就能购买位于距离墨尔本中心20余公里的半山别墅。如果自己不能去住，还可以作为投资，开发商包租两年，年回报率达到6%。

　　“资金不是打到我们账户上，我们只是作为房产中介。” 张女士说，消费者的钱将打到澳洲房产律师的信托账户上，由律师代为监管运作，并一再向记者表示资金非常安全，不用担心。

　　当记者表示没有澳大利亚国籍，买房无法居住时，对方表示可购买房产作为投资，因为有开发商2年包租，年回报率达到6%。2年以后，由中介帮着出租，收益率根据市场行情决定。

　　记者发现，虽然该公司工作人员声称在南昌举办了几次这样的推介会，但他们所出示的证明资质和材料，无一与房产中介有关，并不具备房产中介资格。

　　8月31日上午，记者与红谷滩新区工商局公平交易局执法人员再次来到现场。执法人员查看了对方提供的证件后，发现公司的证件颇为齐全。执法人员表示：“根据现场调查的情况我们还不能对其进行查处，只能是提醒消费者要注意两点，一是购房合同一定要请专业的翻译与律师来把关，不要被对方牵着鼻子走；二是买房投资须谨慎，2年的包租期一过，届时根据市场行情，很有可能回报率并不理想。”

　　9月1日，记者将“新地集团”举办澳大利亚房产推介会、对外销售房源的情况向南昌市房管局反映。房管局工作人员了解情况后表示，在南昌举办类似的房产中介会推销房源，必须具备相关营业执照，以及《经济机构备案证书》，否则即属违规。房管部门会对记者反映的情况进行调查。

　　本报记者 蔡颖辉