京城六区二手房价格止跌 业主预期有所升温

　　据链家地产市场研究部统计，8月北京市二手住宅成交均价为26836元/平方米，环比下降2%，同比去年同期下降3.4%。继7月中心城区(东城区、西城区)二手住宅价格出现止跌后，8月海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区四城区价格下降程度进一步收窄，环比降幅仅为0.2%。

　　链家地产市场研究部张旭表示，二季度北京市二手住宅价格出现明显实质性下降，进入三季度以后房价下降幅度明显放缓，价格处于低位稳定状态，且市场房源量相对充裕，使得刚需、改善客户入市意愿上升。当前客户在购买二手房的过程中，对于价格仍然较为敏感，易成交房源仍为业主让利幅度较大的房源。

　　随着市场逐渐回暖，业主预期普遍有所升温，降价意愿较4月至6月市场低谷时期出现较为明显的下降，这是近期全市二手住宅价格止跌的重要原因之一。虽然各方对于二手住宅市场预期向好，但是市场对于涨价房源的接受度仍较低，市场尚不满足价格反弹的条件，未来一段时间内价格将在低位保持较为稳定状态。

　　晨报记者 武新