济南楼市9月轮番上"新货" 优惠力度或推动市场

　　每年的“金九银十”都是开发商加推房源的旺季，新楼盘“故意”将首次开盘安排在9月及以后，有的楼盘也将加推房源的时机选择在9月、10月。“金九银十”将是下半年中最好的销售机会，众多开发商也希望通过传统的旺季能够带动楼市回暖。

　　据悉，9月首次亮相的新盘中，东部楼盘再攀高峰。尚东1956、国华印象、绿地隆悦公馆、悦府——保利海德公馆三期、淮海·东城御景等十多个楼盘本月集中上市。尽管新盘扎堆，不少业内人士分析认为：今年的楼市状况不可能达到往年的火爆程度，开发商将面临更加严峻的竞争形势。

　　众品牌9月抢市

　　9月除了全新开盘项目外，济南也将有30余个项目推新。包括保利、绿地、万科、鲁能、鲁商、鑫苑、中海、重汽、恒大、中润、银丰、外海等品牌地产企业旗下的项目。密集在9月推盘，更多是为全年目标任务冲刺，抢占市场。“节点已到，有推进就会有收获，至于收获大小，我们尽可能的用大力度的优惠吸引购房者购买。”采访中，不少业内人士对9月楼市已做好各种心理准备，保持乐观心态。

　　9月份大量楼盘集中入市，在拉动市场走高的同时，也势必带来激烈竞争。适度的价格包装、错开推盘时机以及凸显产品差异化特征，是开发商在9月重点采取的突围措施。“无论市场对产品综合素质的认可度如何，开发商都应该率先拿出十足诚意，给购房者一个购买的理由。除了拿出大幅优惠幅度外，每个周末我们都通过营销活动提升客户的关注度”，采访中鲁商凤凰城项目负责人称。

　　优惠力度或将推动市场

　　“金九银十”势必面临着众多楼盘同时推新的结果，而为了吸引同区域的优质客源，优惠将在金九银十季里继续唱主旋律。这对消费者来说，无疑是最好的购买时机。一些楼盘动辄的交5千享3万的优惠，或一口价楼盘在当下已处处可见。

　　另外，开发商也开始为金九银十推出系列活动开展抢客大战。恒大世纪广场推出中秋宫廷文化展，包装成皇家宫殿的售楼处引人注目。领秀城则开放了森林公园，萤火虫放飞节将为孩子和大人们提供美好的回忆。还有不少楼盘推出回馈业主的旅游活动，赚足客户口碑。“今年楼市整体市场没有往年好，相比于往年，‘金九银十’比较难，但最终决定今年成绩的，也是‘金九银十’这段时间，因此开发商们都非常重视，甚至有些开发商会以价换量。”业内人士称，正是因为这样的楼市环境，金九银十的优惠力度将非常大，活动也将精彩纷呈，是购房者出手买房的极好时机。

　　(楼市记者 贾婷)