济宁二手房市场"暖意"初现 "反价"现象频抬头

中介门前，不时有市民来看房。本报记者 康宇 摄

　　3月以来，济宁二手房市场呈现前所未有的低迷状态，不少中介都对传统的销售旺季“金九银十”抱有很大期望。9月3日，记者走访城区二手房市场发现，看房人数明显增多，二手房交易开始转暖。

　　二手房市场人气回升，也得到了多家中介机构的证实。洸河路一家房产中介工作人员王先生告诉记者，8月份以来，看房者有所增加，一天能带6、7组人看房。在位于科苑路上的一家房产中介工作人员也表示，一些优质房源从挂出来就有客户咨询、看房，甚至平时工作日也有客户来看房了。

　　随着看房人数的增长，“反价”现象频抬头。位于红星路上的一家房屋中介的置房顾问孙淼告诉记者，上门看房的人多了，却频频出现业主趁机调高价格的情况。据了解，二手房对市场的反应最为敏感，买家、业主心态，都会随市场发生明显变化，并将这些变化反映在成交量上。行情不好时，卖家反价情况不多，但目前二手房市场也算是进入传统的旺季了，他们频频反价，而且态度强硬，尤其是一些学区房的业主。

　　对此现象，业内人士分析，金九银十一直是楼市的传统旺季。经历了上半年的低迷，,购房者活跃度会所提升。主要原因是由于天气日渐凉爽，所以这段时间部分购房者会集中看房，购房意愿增加。但二手房大多以婚房和学区房为主，位置好的中小户型是购房者的需求点，泡沫较小。从市场成交的活跃度来说，金九银十二手房市场成交量将会平稳上涨，不会出现大幅度的爆发。(记者 康宇)