上海土地成交9月有望迅速回升

　　8月，经营性土地市场成交仅5幅，土地面积22.65公顷，环比下滑69.6%，同比下滑84.2%。而随着“金九”旺季的来临，土地市场成交量也有望上行。9月已知预出让土地数量达13幅，土地面积78.06公顷，其中纯居住用地8幅，土地面积48.93公顷。如果全部成功出让，土地起始总价141.72亿元，有望成为今年月度成交金额第二位。

　　上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，土地一直是房企赖以生存的根本，不过目前传统优秀品牌房企在上海购地大多已比较理性谨慎，鲜有在土地一级市场拿地现象。进入9月后，企业依旧会根据自身战略布局定位拿地，由于上海等一线城市限购政策并未取消，商品房开发和去化速度具有较大不确定因素，因此预计大多房企仍将理性拿地，品牌房企由于本身开发规模巨大，在上海高价夺地现象基本也不太会存在，而一些业绩完成较好的中等房企、外地房企或是依托投资基金,拿地意愿恐怕强烈些。