东莞中小户型公寓销量下滑 别墅产品成交环比上涨

　　一直以来备受中小投资者、企业白领钟爱的中小户型产品、单身公寓在市场的变化中受到冷落。根据瑞峰置业最新调查结果表明，当前市场交易明显出现刚需产品占据绝对市场成交主力的行情，其次是别墅产品成交环比上涨。而以往受到市场青睐的单身公寓类型产品成交持续回落。

　　瑞峰置业日前公布的最新统计表明，近期住宅成交结构依然是70~100平方米的刚需产品，但成交占比环比出现大幅度下滑，主要是因为上周无特别突出的刚需新品集中签约，而市场上以零星成交散户型交易动力明显不足。尽管上周刚需产品由恒大御湖、金达锦绣东方、中惠松湖城等多个项目贡献了多达近百套的成交量，但是在市场总体上依然呈现环比成交下滑的情形。

　　不止是中等户型的刚需产品下滑，同样出现下滑的还有70平方米以下的小户型。这类产品在过往的市场表现中一直呈现强劲的市场生命力。对此，有分析人士认为主要是开发商减少了这类产品的开发力度所导致。

　　近期市场令人意外的是，100平方米以上的产品和别墅产品成交皆有不同程度的上涨，其中上涨幅度较大的是200平方米以上的豪宅产品，成交环比上月达到了将近20%的幅度。对此，有分析认为是市场压抑久了的需求在银行适度宽松、政府政策吹暖风等情形之下的必然反映。（记者陈明）