佛山豪宅换脸精装取代毛坯 提醒最好看实景板房

　　大户型也走精装风。

　　大户型也走精装风。

　　文/记者陈钰凤 图/记者何波

　　随着80、90后消费群体的崛起，深受年轻人喜爱的精装房也在佛山风生水起。“精装主义”一度盛行，多个品牌开发商都加入精装房的鏖战。长期以来，佛山市场上的精装房都剑指刚需群体，主要针对首次置业人群，精装户型的面积止步于140平方米以内。但是，近日，一直致力于豪宅市场的佛山中海地产宣布下半年将携2大新项目入市。据悉，2大新项目均带精装发售，其中，中海寰宇天下还有可能推出160~180平方米的精装豪宅。“精装主义”是否真的能引领豪宅的新潮流，还是只是开发商的奇思妙想？

　　市场：

　　广佛交界刚需盘流行精装

　　对于年轻的刚需族来说，首次置业选择精装房是一件省力省心的事情。目前，市场上主流的精装产品，不管是公寓还是住宅，针对的都是刚需群体，户型以中小户型为主，面积选择从30~140平方米不等。而超过140平方米的大户型基本找不到精装房。

　　去年是精装房的爆发年，多个项目都打出了精装的旗号吸引购房者。位于五丫口的中海锦城，主要客群是广州的刚需客，这也是中海地产在佛山的首个精装项目，所有户型带2000元/㎡精装。“我的宝宝才出生1个多月，家里的事情特别多，买精装房很省事，不用以后再为装修房子奔波劳累。”已经在中海锦城置业的新妈妈李小姐对记者说。

　　对于刚需群体来说，像李小姐这样的购房者都希望能够省下了装修的时间、成本，拎包即入住。记者了解到，在整个广佛交界，刚需户型基本上以精装房的形式出现。东海银湾、中海锦城、保利西雅图、万科金域中央、万达华府、南海万科广场都主打精装刚需户型，这些户型更受广州客的欢迎。这些精装房的装修标准虽然各不相同，但基本上都能达到1500~2000元/㎡。

　　而在佛山市区，带精装发售的项目没有广佛交界处如此集中。目前仅时代云图、时代倾城等少量楼盘推出精装户型。

　　趋势：

　　个性化精装崭露头角

　　其实带装修的产品在佛山出现已有好些年头了，但是前期的装修房仅局限于铺好地砖、地板，做好水电而已，也就是人们所说的“简装房”。而“精装房”的流行还是近一两年的事。与“简装”不同，所谓“精装”是除了地、门、水电做好外，还做好厨房、卫生间，甚至天花吊顶、电视背景墙等等。尤其是厨房、卫生间，高标准的装修还会附送燃气灶、抽油烟机，以及浴室的马桶、淋浴等物件。

　　而开发商宣传的装修标准也越来越高，甚至出现了 3000元/m2的装修标准，并且还配备知名的厨卫品牌。

　　另外，针对精装房不够个性化的批评之声，开发商也尽可能地挖掘精装房的个性。万达华府在售户型为85㎡、125㎡及143㎡的三房及四房单位，均以精装房的形式出售，带2500元/㎡装修。但是，不同户型，精装的风格各不相同。比如143㎡的大四房两厅两卫就采用了甜美的田园风设计，令房间充满了温馨感。而125㎡的四房两厅两卫户型则采取了港式风格，显得简洁而实用。89㎡的三房两厅一卫设计，则是简约风格，非常适合刚需一族。“客厅、厨房都显得很大气。”市民张小姐评价说。