昆明取消限购后市场现复苏 成交量阶段性回暖

　　美编李静/绘图

　　昆明取消限购的积极救市效应一定程度刺激了市场复苏，使昆明楼市近段时间的成交量呈现阶段性回暖，而开发商报批预售证的热情也随成交量的增长持续高涨。据昆明市住房和城乡建设局与呈贡区住房和城乡建设局公布的8月份预售证发放名单显示，该月又有16个项目获得16张商品房预售证，获批预售总面积1285948.82平方米。

　　此次通过审批拿到开盘“通行证”的16个项目分别为：绿地云都会广场B地块Ⅱ，批准预售建筑面积为26107.94平方米；昆铁盛和家苑，批准预售建筑面积为154968.91平方米；荷香莲怡苑住宅小区Ⅱ，批准预售建筑面积为11503.13平方米；龙鼎财智中心Ⅲ，批准预售建筑面积为70943.13平方米；莲花池畔（A1地块），批准预售建筑面积为40507.8平方米；世博生态城低碳中心Ⅲ，批准预售建筑面积为85548.47平方米；云南映象主题文化小区·城市公园广场（K地块）Ⅰ，批准预售建筑面积为68211.3平方米；天赐明珠商业大厦，批准预售建筑面积为23555.36平方米；恒大雅苑Ⅴ，批准预售建筑面积为21801.9平方米；银海沁楠湾小区，批准预售建筑面积为62244平方米；金成财郡商业中心，批准预售建筑面积为134511.92平方米；龙湖水晶郦城Ⅴ，批准预售建筑面积为11382.78平方米；恒泰城（E地块）Ⅰ，批准预售建筑面积为93124.08平方米；滇池湖岸花园（2-7地块），批准预售建筑面积为163452.68平方米；世博首岸花园，批准预售建筑面积为82980.14平方米；东盟森林Ⅲ，批准预售建筑面积为235105.28平方米。

　　从获批项目来看，五华区拿证热情最高，包括龙鼎财智中心、绿地云都会广场、龙湖水晶郦城、莲花池畔在内的4个项目获批4张预售证，获批预售面积为148941.65平方米。此外，度假区、西山区、官渡区、盘龙区及呈贡新区均有项目通过审批拿到预售证。其中获批预售面积最大的区域为盘龙区，预售总面积达258541.81平方米。其次为官渡区，昆铁盛和家苑为主要放量。

　　从获批物业来看，8月获批物业类型涵盖涵盖普通住宅、别墅、洋房、写字楼、车位等，其中纯住宅有滇池湖岸花园（2-7地块）、恒泰城（E地块）Ⅰ、银海沁楠湾小区、恒大雅苑、荷香莲怡苑住宅小区、昆铁盛和家苑、世博首岸花园7个，此外，其余项目获批物业均含商业，其中全部为商业用房的项目有金成财郡商业中心、天赐明珠商业大厦、世博生态城低碳中心、莲花池畔（A1地块）、龙鼎财智中心5个。