业内：北京楼市正从低谷缓慢复苏

　　中秋小长假是传统楼市销售旺季“金九银十”的第一个假期，北京市住建委网站公开信息显示，2天假期，住宅网签量合计394套，同比回落41.97%，却比“五一”假期有所增长。业内人士分析认为，北京楼市成交量正从低谷缓慢攀升。

　　中秋节假期前两日的成交量尽管同比表现冷淡，但与今年端午、五一、清明三个假期的前两日相比，均有明显增加。其中，比端午节成交小幅增长15.54%，比“五一”增长两倍，比清明节增长一倍多。

　　进入9月以来，北京楼盘开盘项目并不多，入市项目主要集中在北京的东五环，位于东坝的首开香溪郡、位于来广营的臻园，去库存化速度均在80%以上。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景辉分析认为，尽管北京楼市整体依旧处于低迷状态，但相比于今年上半年浓重的观望情绪，市场需求正在结束观望，部分消费者开始购房，楼市成交量正在从谷底缓慢上升。

　　中原地产首席分析师张大伟也持同样的观点，他分析认为，目前全国已有38个城市松绑限购，信贷方面也有所放松，一些城市还出现以价换量项目，这些因素影响了北京等一线城市楼市购房者心理，吸引部分消费者开始入市购房。

　　从全国来看，今年8月以来，北京、天津、深圳、南京、杭州、宁波、青岛等城市，新房成交量环比增幅超过20%；而环比降幅超过20%的城市有福州、石家庄等城市。