南京九月首周楼市成交量环比降三成

　　9月第一周恰逢中秋小长假，但楼市依然波澜不惊。南京网上房地产的统计显示，9月1日至7日，全市共认购商品住宅896套、成交848套，与8月份最后一周相比分别下滑了25%和31%。8日中秋节当天，认购和成交量也分别只有188套、42套。

　　九十月份是传统的楼市销售旺季，被业界称为“金九银十”，每年许多开发商都希望在九十月份能猛冲一下全年销售业绩。但如今，随着限购政策的推行，“金九银十”的含金量已远不如往年。

　　9月第一周，南京共有正荣润江城、金地湖城艺境、招商依云尚城、荣鼎幸福城等4家楼盘开盘推出新房源。其中，在中秋小长假首日开盘的正荣润江城最受业界关注，销售情况也相对是最好的。

　　该楼盘是去年正荣集团拿下的浦口G40地块项目，楼面价达到了近8000元/平方米。此次开盘的户型有89、107、135及143平方米的，满足了多种消费需求。销售许可证上公示的均价为1.8万元左右/平方米，但扣除多重优惠后，最终的实际销售均价只有1.55万元/平方米，开盘当天300多套房源一举认购了八成左右。

　　事实上，近期有很多楼盘都像正荣润江城一样推出了打折、“1万抵3万”甚至直接降价之类的促销活动。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，今年剩下的时间已经不多了，有的开发商年初制订的销售任务很重，开盘又比较晚，眼下只能以低价换跑量。

　　从此前几个月的情况来看，走低价路线的刚需房源也正是购房人最青睐的。以上个月为例，南京成交的商品住宅中，80—100平方米的刚需房源占到了37%；卖得比较好的楼盘，都是那些“真刀真枪”优惠让利的楼盘。

　　另据统计，在九十月份，全市还将有50家左右的楼盘都计划推出含有90平方米左右户型的新房源。这些楼盘包括：主城的亚东观樾、南站板块的万科新都荟、河西板块的升龙天汇、仙林板块的中天铭廷等。对于一些刚需购房者而言，在九十月份将会拥有更大的选择空间。(记者 邹伟 沙文蓉)