长春首个公租房高层房租每月每平方米8元

工作人员为居民分月饼。

本组摄影 张扬 　小区内的健身器材方便居民锻炼。

小区环境优美。

　　6日晚，在长春市首个公租房小区——首山逸居小区内，市公租房管理有限公司为小区的承租者举办了首届邻里节中秋晚会。

　　晚会未开始 居民提前占座

　　当日16时30分许，中秋晚会演出还未开始，小区不少老年人就领着孩子到广场上占座。离演出还有半个小时，广场上已座无虚席。

　　晚会的演员是市公租房管理有限公司的工作人员和首山逸居小区的承租者。

　　晚会中，市公租房管理有限公司工作人员还切开了一个直径1米的月饼，供小区居民品尝。

　　公租房小区里的幸福生活

　　6日16时许，记者来到位于团山街与首山路交会处附近的首山逸居小区，小区被打扫得非常干净，凉亭、小广场、绿化甚至是装饰雕塑等配套设施的完善程度不输给商业住宅小区。

　　在小区的另一侧，还有一个篮球场和乒乓球案子供居民娱乐。

　　“晚上，附近小区的居民都会来我们小区散步，说这里的环境好，而且娱乐设施齐全。”居民张女士说。

　　据该小区14栋1704室居民、64岁的张广太介绍，公租房的地板、瓷砖等不必说了，就连床、床垫、抽油烟机、燃气灶、手盆等生活必需品一应俱全，等于住户“拎包入住”。

　　而公租房租金标准平均为高层每月每平方米8元，多层每月每平方米9元。物业费标准为每月1.35元/平方米，其中，租房个人承担0.8元，政府补贴0.4元，物业企业承担0.15元。

　　特殊群体实行护送入楼

　　公租房小区与普通住宅小区在管理上有什么不同？小区居住的群体普遍收入偏低、年龄偏大，对他们的服务和管理将有怎样针对性的措施？

　　针对上述问题，负责该小区物业管理的市公租房管理有限公司总经理杨成华表示，首山逸居小区是长春市乃至全省公租房小区的样板，小区服务也要成为样板，他们为小区提供了中高档小区的服务管理。

　　“我们除了一般物业公司服务管理的职能，包括保洁、保安外，最主要的是对公租房保值、增值的管理，以及日常的养护、修复等工作。”杨成华说，他们设立24小时维修值班电话，接到报修5分钟内达到现场，做到小修即可解决，中修不过夜。

　　杨成华表示，他们还坚持24小时巡逻制度，安保和消防监控室设有24小时值班人员，实现安全监控系统无盲点。“在夜间安保中，对回小区较晚的特殊群体实行重点服务、护送入楼。”

　　为了实现信息化管理，市公租房管理有限公司还建立了公共租赁住房管理网站、小区QQ群和微信群，住户和公司可随时进行网上沟通和交流。

　　长春公租房怎么申请？

　　“首山逸居小区是长春市首个公租房小区，小区的各项设施配备齐全，与商品房小区的管理没有任何差别。”市住房保障和房地产管理局副局长陈济生表示，该小区的物业费收缴达到95%以上，居民对物业公司的管理非常满意。

　　据陈济生介绍，根据《长春市保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理办法》规定，公共租赁住房保障采取实物配租方式，首先保障城镇中等偏下收入无房家庭、新就业中专以上学历无房职工和有稳定职业的无房外来务工人员，并逐步向城镇中等偏下收入住房困难家庭和符合条件的其他人员保障。

　　城镇中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应同时满足以下条件：具有本市城镇户口；在本市没有住房；家庭人均收入符合规定的收入标准。

　　在本市新就业的中专以上学历职工申请公共租赁住房应当同时满足以下条件：具有中专以上学历，与用人单位签订劳动合同；在本市没有住房；家庭人均收入符合规定的收入标准。

　　在本市稳定就业的外来务工人员申请公共租赁住房应当同时满足以下条件：在本市缴纳养老保险累计两年以上(含两年)；在本市没有住房；家庭人均收入符合规定的收入标准。(记者 晓岩)