北京朝阳区年底前实现老旧小区准物业管理全覆盖

　　昨天，记者获悉，朝阳区目前正在推进56个老旧小区的准物业管理，预计年底前，朝阳区基本实现全区老旧小区准物业管理“全覆盖”。

　　据了解，朝阳区无物业管理的老旧小区共有171个，大多建于上世纪八十年代，普遍存在停车管理难、卫生保洁难、维修维护难等问题。

　　朝阳区社会办相关负责人介绍，为解决老百姓的实际需求，朝阳区推行准物业化管理模式。实行准物业管理前期，采取政府投入、整合社会资源的方法，对小区硬件设施和整体环境进行综合整治，使其具备准物业管理基本条件。由热心社区公益的居民组成居民议事会，通过民主协商决定涉及小区居民共同利益的事务。在自愿参与基础上，通过居民投票产生由5至7人组成的小区自治管理委员会，负责小区具体组织、协调工作。

　　根据不同小区的情况，采取了两种管理方式。一种是针对规模大、资源多、管理成本较高的老旧小区，以居民互助为基础，将物业管理中的部分专业服务委托专业物业机构。

　　另一种，对规模小、管理成本相对较低的小区，采取居民自管与政府扶持相结合的模式。采取居民自管的方式，对停车管理、治安防范等项目进行管理，对于绿化保洁等部分项目由政府帮助扶持。(记者刘雪玉)