全球商业巨头宜家永旺等布局武汉三环

　　本月17日，位于硚口额头湾的英特宜家购物中心正式开业;年底，位于金银潭大道的永旺梦乐城开张……今年起陆续开张的新一波世界500强零售商，将开店目光投向武汉的三环区域。

　　十多年前，家乐福、麦德龙、沃尔玛等世界零售巨头在汉布局，首选中心城区的核心地段。伴随轨道交通等城市功能的逐步完善，首次进入武汉的世界商业巨头更看重三环区域的发展空间。“一方面是政府部门给予了很大的政策支持与优惠，另一方面，三环附近地价较便宜，适合开大店。”英特宜家购物中心中国董事总经理丁晖说。

　　轻轨1号线在舵落口与额头湾之间增设了一个站点，可直达宜家卖场。以开发大型购物中心和租赁商业设施为主的永旺梦乐城株式会社，目前已确定要在汉开设3家门店，永旺金银潭店旁边就是地铁2号线的始发站。

　　有商业地产分析认为，商业设施发展带动多个新型商圈开始形成，未来武汉三环内将形成15个商圈格局。额头湾即是其中之一，预计年均人流量约2000万。市人大代表陈军认为，英特宜家、红星美凯龙等一批商业体的引进，让硚口区有望成为娱乐、休闲、文化集聚的新天地，更会成为武汉西部的名片，促进城市区域发展。

　　业内人士预测，年流量2000万人口的购物中心，每年将为所在区域带来近20亿元的消费金额，拉动和提供近8000个工作岗位，无论是增加消费还是推动就业，世界零售巨头的进驻将为区域发展带来深刻变革。英特宜家落户后，额头湾区域住宅房价最高已升至8200元，商业设施配套齐全成为一个重要卖点。

　　专访>>>

　　英特宜家中国区总经理丁晖：

　　选址瞄准中国排名前十城市

　　英特宜家购物中心集团中国区董事总经理丁晖在接受记者专访时表示，和宜家家居定位中国前25位的商业城市不同，英特宜家只瞄准中国排名前十的城市。

　　英特宜家以购物中心形态出现的只有三个城市：无锡、北京、武汉。全国其他城市宜家还都只有家居业态。

　　之所以首先选择无锡、北京、武汉建设体量巨大的购物中心，与英特宜家在华投资策略有关。北京代表一线城市，未来还将投资40亿-50亿元，在上海建设购物中心;武汉代表如成都、重庆、南京等城市，“千万人口与区域优势，它们或将成为全球最重要的50个城市之一”;无锡，则代表着具有增长潜力的消费型城市。根据无锡荟聚购物中心的运营情况，英特宜家近日将武汉荟聚购物中心开业首年的预估客流量上调了20%至2000万人。

　　“尽管我们是外来的和尚，但建的庙是按照武汉的特点建的。”在商户的引进中，英特宜家“土洋结合”。目前英特宜家确定的主力商户分别为宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、金逸影城、迪卡侬。丁晖说，在5年前招商时，英特宜家观察到本地顾客的消费习惯，既对新品牌非常欢迎，又更注重性价比，“我们在招商时参照消费者偏好，用脚投票决定商业走向”。(记者张隽玮)

　　观察>>>

　　新商业体出手不凡

　　投资规模大

　　走中高端路线

　　记者从市商务部门了解到，世界500强企业瑞典宜家、日本永旺，亚洲最大房地产公司之一的凯德集团均在武汉新设点，其中宜家、永旺属首次进驻武汉。这四家新开商业体均为面积在10万平方米以上的购物中心。

　　据了解，除英特宜家“华中区内十年无第二家”外，永旺、凯德以及银泰均有进一步在武汉开店计划。投资规模大、走中高端路线，成为这些外资商业投资者的共同点。将于今年年底开业的永旺金银潭店总建筑面积约17.7万平方米;武汉开发区店相比于其在中国已建的11个购物中心，“武汉规模最大”。而凯德商用湖北地区的4家购物中心则全部集中在武汉，记者从其官网了解到，其湖北购物中心数量居中部省份之首。

　　英特宜家购物中心中国董事总经理丁晖表示，优先选择武汉，更看重的是武汉人的消费潜力。按照英特宜家的前期调研，它们预估开业第一年，即2015年，如果客单价达到100元，零售额将突破17亿元。到第三年，购物中心销售额有望达到武汉市社零总额的1%。