中秋节没拉动楼市销量 小长假3天武汉成交1090套

　　图为：中秋期间武汉新房成交量

　　中秋小长假江城楼市并未出现火爆行情。昨日，记者统计发现，3天假期内，武汉新建商品住宅共成交1090套，这一“成绩”不仅低于去年同期，日均成交量相较于近期也下滑了百余套。

　　昨日，记者统计武汉市新建商品住宅成交信息发现，9月6日至8日，3天成交量分别为419套、342套和329套。也就是说，今年中秋3天小长假，武汉新房总成交量仅有1090套，日均成交仅360余套。这一市场表现，不仅略逊于去年中秋假期1100套的成交量，也比今年五一假期的1200套偏少。与前期市场表现相比，中秋小长假新房日均成交量下滑了百套左右。

　　连日来，记者探访市场发现，中秋假期仅有4个新盘入市，而以往“节假日必成买房高峰”的局面也有所改变。记者从市场了解到，今年中秋假期，开发商推盘力度不大。其中，汉口中心区域一新开楼盘蓄客半个月，客源充足，地段优势较为明显，且赠送面积较大，97平米户型赠送面积就达到15平米，但由于价格较高，开盘当天销售率不足五成。而东西湖区某楼盘蓄客两个月，当天推出户型多样，产品总价较大，吸引了不少周边区域顾客购买，但由于项目相对偏远、配套不足，而且没有公交直达，最终销售率尚不足四成。整体来看，与七八月份淡季整体五成左右的开盘销售率仍有差距。而就在去年中秋假期，记者踩盘时发现，3天共计有21个新盘入市，日均开盘数达到7个，3天假期开盘量更是占到去年9月开盘总量的三分之一。

　　亿房研究中心研究员余淼分析称，受今年整体行情转冷以及假期因素影响，今年中秋假期楼市供需同时转淡，从而带来短期成交量的下滑。与今年上半年走势相比，持续的优惠扩容、纯新盘的低开入市、限购区域销量增加，将成为影响今年下半年房价走势的三大因素。不过，随着传统“金九银十”旺季推动，楼市将有所回暖，未来的优惠力度可能会有所收窄。

　　此外，有业内人士也指出，与去年火爆行情相比，目前全国楼市降温将是大势所趋，今年楼市量价齐步大涨的可能性不存在，而“金九银十”的成色仍待市场检验。