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房企积极推量谨慎看市 "金九"大战还得以价换量 查看下一页

2014年09月10日 10:49 来源:大河网 参与互动(0)

  错过了“金三银四”,扛过了暑期淡季,9月,终于来了。第一波大节点,就是2014秋季中原住交会。在不少业内人士看来,这是郑州限购解禁之后的第一个大型节点,也是“金九银十”传统楼市旺季的开端,对年内楼市走向有着重要意义。

  也正因此,尽管限购解禁改变了市场政策预期,但多数房企依然不敢大意,自8月中下旬起,众多楼盘便早早进入“金九备战期”,从蓄客活动到优惠准备,以价换量、尽快去化依然是市场主旋律。

  在依旧扑朔的市场前景下,积极的行动,能否换来如期的战果?从本届住交会来看,参展企业皆有不小斩获,但要想跑赢“金九银十”,业内认为开发商还需以价换量。

  积极行动,住交会打响“旺季”第一枪

  中原住交会一直是楼市的晴雨表,是开发商试探市场最佳场所,2014秋季中原住交会又恰逢中秋小长假,与假期重叠,人气爆棚,使得本届展会也备受房企推崇。参与本届展会的房企包括恒大、雅居乐、中海、振兴、鑫苑、润丰、利海、星联湾、永威等三十余家品牌企业,荥阳和中牟的房地产企业更是组团参展。

  展会现场,各大房企纷纷使出浑身解数,吸引购房者,你表演魔术,我就抽大奖;你使出“美人计”,我就送优惠……展会三天,数万人逛展,让这个中秋节点迎来前所未有的扎堆之势。

  参展企业推出的优惠也是相当给力,恒大金碧天下首付5万起即可轻松入住精装湖景房,单价低至5380元/㎡,最高优惠16万,再送1500元/㎡名牌精装;新合鑫·睿达广场5米层高墅级LOFT,最低首付3万即可入住,3000元抵1万,房展会期间,成功成为会员更有购房大礼包相赠。

  “本届住交会,开发商的主要精力还是在蓄客和助推走量。”业内人士分析认为,限购政策取消后,的确让不少购房者改变了后市预期,许多楼盘也在暑期档公开亮相,但当前市场大环境下,蓄客仍未达到开盘标准,也在一定程度上影响着开发商中秋营销决策。

  9月中下旬或再掀开盘潮,不过,该来的总要来,对于迫切需要去化走量的开发商而言,开盘推量,只是时间早晚问题。

  据新浪乐居楼盘中心数据显示,截至8月22日,郑州楼市9月预计开盘项目数量21个,与8月开盘14个项目相比,上升50%,楼市回暖迹象明显,但与2013年9月23个开盘项目相比下降8%,另外,9月开盘项目以住宅为主商业为辅,老盘新推为主,新盘为辅。

  值得一提的是,9月预计开盘的21个项目中,有8个项目为纯新盘,占比29%,其中,住宅有5个项目,占比62%,写字楼有2个项目,占比25%,主要以住宅为主。

【编辑:孙建永】
 
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