小区内人车争道天天堵 业主吐槽路难行

小区道路经常堵得水泄不通。

　　近日，市民梁女士向本报96096新闻热线投诉称，银亿东城内部规划道路严重不合理，东郊小镇小学、两所幼儿园以及所有后期业主上下班的必经之路只有双向两车道，几乎天天遇“堵”。 扬子晚报记者 宋南飞

　　业主吐槽

　　必经之路只有双向两车道，入住必“堵”

　　梁女士告诉记者，她在今年上半年，以10500元/㎡的价格买了一套银亿东城11街区的房子。梁女士是第一次买房，听着销售人员描述了很多银亿东城所谓的利好，想着价钱也合适，很开心地将自己未来的婚房买在了银亿东城。没有料到的是，自从梁女士买了银亿东城的房子之后，这个小区的负面消息就没停过，甚至还爆出保安打人的事件，这让梁女士感受非常不好，觉得自己人生中第一次买房就被骗了。

　　9月1日梁女士调休，打算和男朋友开车再去自己未来的新家看看。从沪宁高速下来之后，正在修路的S122就给了梁女士一个下马威。这条银亿东城销售员宣称在今年即将建成通车的S122至今看起来依然千疮百孔，修路进度缓慢。甚至有几处根本连拆迁都没有完成。梁女士非常焦急，“按这个进度，这条路真不知道什么时候修好。早上我们过去正赶上早高峰，平时走20多分钟的路，这次足足走了有快一个小时。”梁女士的堵车之旅远没有结束，当梁女士终于到达银亿东城的主出入口的时候，一眼望去，窄窄的一条马路挤满了各式交通工具，几乎可以用水泄不通来形容。

　　实地探访

　　人行道全是车，汽车跟着自行车走

　　梁女士十分不解，作为一家开发商，银亿股份在最初规划之时，为什么会考虑这样不周到？“所有银亿东城的新业主进出都要经过这条路，当然还有小学和幼儿园的接送家长。等我们和其他新业主入住之后，这条路真不知道要堵成什么样了。”

　　随后，记者在早高峰期驾车来到银亿东城。现场看到，银亿东城包括东郊小镇小学以及两所幼儿园目前只有一条双向车道作为小区出入的必经之路，通往正在修路的S122。目前，这条双向车道旁边停满违停，连人行道上都停满了车，双向共只有两车道勉强可以通车。因为正赶上东郊小镇小学上学时间，接送学生的家长和上下班的公交以及私家车混杂在一起，记者驾车跟在一辆自行车后，左边是隔离栅栏，右边停满汽车，只能跟在后面爬行。

　　记者进一步了解到，由于银亿东城是2003年规划建设的老小区，很多规划方面的考量都不完备。小区前期规划车位严重不足，甚至有的街区根本没有车位配比。比如该项目二、三街区完全没有停车位，导致业主不得已只好将车停在绕小区的道路两侧违停。在业主论坛上，记者看到对银亿东城这条主要通道的另一种抱怨。8月份的几场大雨过后，这条通道在高架下面区域出现严重淹水。有业主在小区论坛抱怨，由于小区排水系统原因，整个通道高架下面全部淹掉了。只剩下两边高一些的小路可以走，开车非常危险，更别说电动车、自行车了。“最关键的是，小区交付后，这条路是主要出入口，一下大雨就淹掉怎么行！”

　　开发商回应

　　前期规划问题，没有更好的解决办法

　　记者联系到了银亿南京公司总经理李敏月。李敏月告诉记者，银亿东城是2003年的老盘，可能当时规划的时候没有考虑到这么多，所以现在作为开发商也没有更好的办法，只能在交通管制方面进行疏通。在记者的进一步追问下，李敏月也只是声称可能会叮嘱物业，在早晚高峰期尽力疏导车流。对于道路的两侧的违停，完全没有提及具体解决措施。而对于该条通道的积水问题，李敏月则声称并不知情，需要进一步了解情况。

　　法律界人士提醒购房者，由于该道路属于小区道路不是市政道路，只能由开发商负责改善。因为属于小区道路，道路目前可能没办法外扩。小区物业方面则有责任解决小区内存在的交通问题。作为银亿东城现有问题，该小区物业应该首先解决业主的停车问题，进而疏导交通。律师提醒，如果问题一直得不到解决，购房者可以投诉并要求小区物业采取相应措施。