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上一页 广州“金九”首周网签量创近五周新低(2)

2014年09月12日 09:13 来源:广州日报 参与互动(0)

  番禺

  楼盘现场人气无明显升温

  中秋假期,没有住宅新货推出的华南板块人气并没出现火爆场面,到场的访客数与平时周末并没有明显差别。其中最热闹的万科·欧泊,由于该盘推出了一批93平方米的紧凑三房,因此吸引了不少买家到场。当天,中介的热情更是高涨,在南大路沿线分布了数十个中介销售人员,在向过往的车辆招手揽客。

  当天,同样人气兴旺的还有雅居乐剑桥汇的剑桥中心,该盘在当天推出了一批限量餐饮铺、110~500平方米热选铺、500~750平方米王牌铺等多种面积的商铺,吸引不少买家到场。现场所见,同时有30多台客户在销售中心选择单位。开发商表示,当天该盘销售额超过1亿元。而此前已经开盘的金山谷以及只剩货尾的诺德名都,由于所选的单位不多,因此现场人气一般。(王荔珏)

  中部

  黄沙大盘“亲民价”开售吸客

  黄沙一线临江大盘御景壹号中秋期间开放A区新品板房,A1和A2两栋新品也同时开售。 此次推出A区新品最小户型为218平方米,最大户型为315平方米。据了解,本次A区售价较B区有所下调,之前B区售价在6万元/m2以上,A区开盘均价居然在4万元/m2。项目有关人士表示,本次A区新货坐落组团位置景观有可能受阻碍,故此在定价上有所体现。由于之前B区最小户型为319平方米,与A1单元316单元较为接近,景观也不错,单价笋很多,开盘第一天就有40套被订走。 (李凤荷)

  小长假楼盘热度低过周末

  公积金贷款买家不受待见

  而在成交量方面,受到中秋小长假出游及回家团圆的影响,多个楼盘的看房和成交热度反倒略逊于寻常周末。黄埔某刚需大盘的项目负责人坦言,中秋市况不佳已在预料之内,一是因为各大发展商经过前几个月的价格下调试探后,发现降价对走量的作用正在减弱,二是由于房贷政策持续收紧,“贷款紧张、公积金难贷对购房者入市的阻力很大”。

  记者踩盘时亦留意到,现时仍允许买家以公积金贷款按揭方式购房的楼盘不多,个别楼盘的销售甚至在接待客户的第一句就告知其不可使用公积金贷款,“主要是公积金放款的时间很长,而楼盘多是急着回款。”但也有部分楼盘还是对公积金贷款的客户“开绿灯”,譬如越秀岭南雅筑,据其销售人员介绍,买家仍可以使用公积金贷款的方式购房,并且发展商给足半年时间等放款,“但倘若公积金贷款在半年后仍未能放款,我们会建议买家选择商贷的方式。” 记者 王雯倩

【编辑:孙建永】
 
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