9月首周二手房成交环比降两成 同比略微回升

　　根据链家地产市场研究部统计，9月第一周北京市二手住宅共成交1775套，与此前一周相比减少26.9%，但与8月第一周相比增加2.8%。

　　统计显示，9月第一周，北京市二手住宅成交价格为25118元/平方米，较前一周下跌5.6%。从成交结构看，第一周近郊区成交占比约为34.1%，环比前一周增加7.04%，由于近郊区的成交均价较低，所以在一定程度上拉低了成交均价水平。

　　从新增房客源情况来看，第一周日均新增房源量环比减少7%，日均新增客源量环比增加8.1%，新增客源量比前一周有一定程度增加。9月第一周新增房客源比值为6.06，较前一周上升0.85。值得注意的是，中秋假期的前两天，日均新增客源量达到3月份以来的最大值，高于此前任何一个周的平均水平。

　　链家报告显示，9月以来，北京二手房市场受到中秋小长假影响，成交量明显回落。同时，由于成交结构的变化，全市成交均价环比出现一定程度下跌。从议价情况看，9月第一周平均溢价率为3.3%，只比前一周小幅上涨0.1个百分点。如果排除假期因素，二手房市场的表现相对平稳。

　　链家地产市场研究部张旭认为，由于今年整体市场都处于相对疲软状态，虽然下半年市场有所好转，但依然处于市场低位，因此在中秋节这样的小长假也没有出现特别明显的看房潮，从带看量数据看，中秋假期前两天平均带看次数也与前一周周末基本持平。但是从近期整体的新增客源量情况来看，未来几周成交量回升的概率比较大。(记者邢飞)