1-8月乌鲁木齐房市运行同比下降

　　记者从乌鲁木齐市人民政府了解到，1-8月，乌鲁木齐市新建商品房批准预售260.67万平方米，同比下降38.54%；新建商品住房批 准 预 售2 0 2 .3 5万 平 方 米 ， 同 比 下 降43.58%。商品房登记成交239.02万平方米(22068套)，同比下降40.89%，其中，商品住房登记成交194.06万平方米(18445套)，同比下降47 .79%。本市居民购买商品住房147.64万平方米，占购买群体的76.08%；非本市居民购买46.39万平方米，占购买群体的23.92%。二手房登记成交214.8万平方米(24019套)，同比下降34.76%，其中，二手住房登记成交194 .57万平方米(22880套)，同比下降35.84%。

　　主要特点：一是市场供应充足。商品住宅市场供求比1：0.96，整体供应充足。二是可售规模、销售周期大幅走高。截至8月底，商品住宅累计可售面积达到1200万平方米，住宅吸纳周期为36个月，均创历史新高。三是单月市场供应增加。受部分内地城市限购政策解除和金融信贷政策放松等因素影响，全市8月份房地产市场供应面积大幅增加。□记者　王菲