开发商拿地积极性下降 中山东区两商住地块流拍

　  据市国土资源局的公开信息显示，东区近期有两大商住地块流拍，一幅是位于中山市东区大鳌溪村、博爱路南侧的76065.1平方米的地块，一幅是位于紫马岭村土名为“后塘”的26440.1平方米地块。据了解，两幅土地都是因无人参与竞标而流拍。

　　据悉，位于大鳌溪村、博爱路南侧的地块使用年限至2079年8月18日，地块需要在2015年10月28日前动工开发，土地的使用规划包括商业金融用地以及商业住宅用地两大类，容积率分别为少于3.0以及少于2.5。起拍价为人民币296,654,020 元。

　　位于紫马岭村土名为“后塘”的土地使用年限至2077年8月20日，土地需要在2015年2月19日前动工开发，土地容积率上限为2.5，建筑密度上限为30%，竞投起始价为人民币142,776,720 元。

　　对于接连出现的土地流拍，有分析人士认为，今年以来楼市整体成交回落，开发商对于后市持谨慎的态度，目前一些开发商因为资金链吃紧，因此急需回笼资金，从而影响土地交易。此外，近年来中山对于闲置地块问题采取了集中而高压的政策手段，造成下半年来越来越多的地块入市报建，这令原本供应量就不低的中山楼市压力进一步增大。“中山目前的商品房库存量达到6.3万套，是历史高位，开发商都急着清库存，因此在拿地上肯定会比较谨慎。”中山中原地产策略中心经理郭光喜认为。 （记者刘竞宇）