萧山楼市签约量激增 中秋假期成交同比翻番

　　9月1日至7日，恰好是传说中“金九”的首周。从全国范围来看，许多城市的金九首周即遇冷，成交有大幅下滑。中国指数研究院9月9日发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》显示，今年9月1日至7日，一二三线城市成交量全线缩水。其中，一线城市环比下降38.3%，同比亦大幅下滑38.1%；三线城市环比下降5%，而同比降幅达30.3%。

　　金九首周结束后，笔者在统计萧山楼市的相关数据时发现，这一次，萧山的成绩明显好于大多数城市：环比仅下降4%，同比涨幅却达56%；不仅首周成绩尚可，三天小长假的签约量也接近去年的两倍；推出新房源的两个项目都取得了相当不错的成绩。

　　中秋小长假，签约量比去年翻一番

　　根据萧山房地产管理处的数据统计，9月1日至7日，萧山区共签约393套新房，签约面积3.8万㎡，较前一周(8月25-31日)的410套减少了17套，环比下降4%，位列近五周的第二，仅次于前一周；与去年同期的172套相比，增加了221套，同比上升56%，位列近五年同期第一。查看统计数据，可以发现，上周每天的签约量都在40套以上，日均签约量达56套，其中9月1日是最多的一天，共计68套。另外，在签约量排名前十的楼盘中，新盘是主力。

　　根据房世界的统计，今年的中秋小长假(9月6日-8日)，萧山区新房共签约133套；去年中秋小长假(9月19日-21日)，签约74套。也就是说，今年中秋小长假的签约量几乎是去年的两倍，比去年多出59套。而纵观今年以来的小长假，萧山楼市的新房签约量似乎也是呈整体上涨的趋势：清明小长假(4月5日-7日)签约27套、五一小长假(5月1日-3日)签约45套、端午小长假(5月31日-6月2日)签约134套。

　　就今年的行情来说，萧山金九首周的成绩可以说是相当不错了。虽然尚不能称之为“回暖”，但是无疑给后续的市场开了一个好头。有业内人士认为，进入下半年以后，受到政策利好以及开发商的促销策略驱使，不少购房者的观望情绪已经没有年初那样浓厚了。当然，“金九”到底能不能成金，还有待观察。

　　首周仅两盘推新，开发商投石问路

　　金九首周，萧山并没有出现供应量大增的现场，仅两个项目推新。

　　9月6日，高运高庄以6760元/㎡的起价首开，推出了项目5#楼共计254套房源，优惠后的均价为7960元/㎡。早前，该项目曾因打出“平层90方5房60万起”的广告，并且发布“首开保价承诺”而受到广大购房者的关注。而此次首开，项目也是吸引了大批客户到场，开发商表示，开盘前一天晚上便有购房者开始排队。据悉，高运高庄前身为【2013】30号地块，由高运集团在去年以楼面价约4001元/㎡摘得。如此看来，算上项目的设计、工程、建安等成本后，不论是起价还是惠后均价，高庄此次开盘几乎可以说是薄利。

　　9月6日，中国铁建青秀城加推8号楼54套房源，户型面积为90㎡跃层，均价17000元/㎡左右。青秀城首期房源于去年11月开盘，一直受到不少购房者的追捧，但自今年上半年采取降价策略，轰动一时之后便鲜有声音。此次开盘也是异常低调，不过某网站的消息称青秀城此次开盘的房源已基本售罄。

　　虽然开盘量不多，不过不少开发商也是趁着时机投石问路，或是认筹、或是推出买房优惠、还有各种活动不断，可谓看点十足：宝龙城市广场于9月5日举办“郎咸平论道萧山暨萧山宝龙城市广场投资高峰论坛”，并在9月6日推出首期房源认筹；金地德圣中心于9月6日正式开放销售中心，并同步启动预约；恒大帝景推出老带新感恩回馈，新业主经介绍购房可获得额外98折的优惠。在金九首周的小长假里，更有许多楼盘都推出了中秋暖场活动。