开发商延迟仨月交房 物业费每平方每月达8块钱

▲三庆青年城部分配套设施仍未完工。

　　“购房合同签订的交房日期为5月31日前，实际交房日期为8月26日，可房子交到我们手上后，却发现了一系列问题，至今还没有解决方案。”近日，市民姜女士向本报反映，她去年在大学城内购置了一套商铺，但延迟交房后仍然问题多多。

　　业主投诉：商铺未达到交房标准

　　去年4月，市民姜女士在大学城商业街购置了一套三庆青年城项目的商铺。“45平米左右，购房款近69万元，当时购房合同中签订的交房日期为今年的5月31日前。”姜女士说，因为看中了大学城潜在的商机和开发商的项目宣传，所以当时就毫不犹豫地选中了这套商铺，但实际交房日期却延迟到了8月26日，晚了将近3个月。　

　　姜女士告诉记者，交房当天，她看到青年城综合体的广场仍处在封闭施工当中，周边的临时住房也没有拆除，严重影响了道路交通。“我们业主也没看到相关的工程竣工验收备案记录，我们怀疑可能商铺还未达到实际交房标准。”姜女士说。

　　令姜女士等业主感到棘手的问题还不止这些。“购房合同中有签订商铺供水供电，但直到现在仍没有供水，全部商业区170多套商铺有供水的仅有寥寥几家。”姜女士告诉记者，部分业主曾一起找过施工方解决，开始施工方以施工图纸没有设计上下水为由不予解决，后来双方协商后同意找设计院重新设计，但至今仍无解决方案。　

　　记者在三庆青年城现场看到，该项目的主体工程已经基本完成，目前还没有商户入驻，部分配套设施仍在施工当中。姜女士所购置的商铺位于广场最北侧的10号楼，工程竣工标识牌标注该楼的竣工时间为2014年8月11日。记者电话采访施工方的相关负责人，但对方以开会为由挂掉了电话。

　　物业费每平方每月竟达8块钱

　　“这里的物业费也贵得离谱，每平方每月达到了8块钱，我们了解了一下，大学城周边的商业区基本上是每平方每月4块钱，有的甚至只有2块钱。”姜女士说，部分业主让物业公司出具物价部门的相关文件，物业公司予以拒绝，而且还从迟交房违约金中强行扣除了自8月26日开始的半年物业费。

　　随后记者来到了山东美嘉园物业服务有限公司长清分公司。一名工作人员告诉记者，三庆青年城由于是商业项目，物业费无需由物价部门定价，所以无法出具相关文件。“我们这的价格完全根据房屋的具体地段和用途自主决定，然后到物价局备案即可。”

　　“就目前这种情况，问题迟迟解决不了，商铺不能正常出租，将会对业主造成巨大的损失，我们非常无奈，希望有关部门能够尽快帮助协调一下。”姜女士说。　

　　对此，济南市中正荣凯法律服务所相关法律顾问表示，买卖双方应以购房合同中涉及的条款为准，先由双方自主协商解决，如果调解无效，再通过相应的法律程序进行解决。记者 张帅