地王逆袭模式取胜 解码京投银泰热销三重奏

　　今年楼市的严峻对于重兵押宝北京的京投银泰无疑是个巨大挑战，但是凭借着轨道物业的独特模式，以及此前项目积累的口碑，在北京取得了三战三捷的佳绩。从5月公园悦府的“千人夜抢”，到西华府21.35亿元的半年度销售佳绩，再到琨御府单日24亿元的销售纪录，京投银泰用一个又一个惊人的成绩，展示了品牌以及项目不可阻挡的魅力。

　　逆市热销

　　当众多业内人士唱衰楼市的时候，京投银泰旗下各项目却表现出了非同寻常的火爆行情。

　　今年5月，京投银泰·公园悦府项目半夜零点开盘，上千人蜂拥售楼处抢房，成为京城楼市一大奇观。此后，公园悦府又一举拿下北京6月普通住宅成交金额、成交套数、成交面积三料季军。随后，集团与万科合作开发的西华府项目也创下了今年上半年21.35亿元的好成绩。8月16日，集团旗下琨御府项目锦上添花，开盘当日认购率高达95%，创下24亿热销佳绩，成为北京今年以来开盘当天最高销售纪录。

　　有人说，京投银泰旗下产品的频频热销，是楼市回暖的信号，是市场曲线的风向标，代表了置业者入市信心的恢复。也有人说京投银泰是市场回暖先机的抢占者，因而才取得了三战三捷的火爆战果。而京投银泰认为，更重要的因素其实源自于京投银泰强大的品牌魅力，以及注重用户需求和产品品质的开发战略。

　　轨道物业专家

　　北京地铁是全球十大著名地铁之一，共有17条运营路线，基本实现了轨道线路的全城覆盖，京投银泰通过整合自身优势，对轨道资源进行了最大化的利用，帮助业主解决出行难题。

　　作为亚洲轨道物业专家，京投银泰多年来专注于轨道交通物业的开发，并不断赋予其新的内涵，在实现了居住与轨道交通无缝对接的同时，对喧嚣繁杂的都市生活进行重塑。特别是创造了火爆热销三重奏的公园悦府、西华府、琨御府三个地铁上盖项目，更已成为引领“地铁一体化集约生活”概念的先锋代表，使业主生活的便利性、与自然的贴近性最大化。而这恰恰也是当前市场主力购房需求最为青睐的物业形态，从而使其在平淡的市场背景下成功俘获了众多购房者的心。

　　品质为先

　　京投银泰一向是置业者眼中精品楼盘的代名词，这源于其一直秉承的“品质为先”的理念，以及对用户体验的尊重与敬畏。

　　以最近热销的琨御府项目为例，除了占据西三环的尊贵地段和地铁上盖四通八达的交通条件外，九五之尊的社区规划、古韵园囿设计、布局优越的户型设计，以及意大利、德国等世界一线精装品牌产品，共同营造出尊贵、时尚的现代生活空间。

　　专注于轨道交通物业开发的京投银泰，目前在轨道物业的建设技术上也已十分成熟，通过采用多项与国际接轨的技术手段，已彻底解决了业主比较担心的噪音和震动问题。

　　此外，京投银泰还通过对建筑与景观的精雕细琢，赋予大自然和建筑更多的生命力，为城市精英打造最绿色、最便捷、最舒适的理想人居范本。

　　聚焦北京

　　在完成上市后，京投银泰就把北京作为了重点发展区域，在过去的几年间不断地剥离外地业务，把资金集中到了北京市场。

　　2012年12月28日，京投银泰股份有限公司发布公告称，拟将旗下两家子公司部分股权转让予万科，合计转让价格为4.78亿元。2013年10月10日，京投银泰对鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司进行减资。

　　京投银泰想通过实现北京市场的领先地位向全国输出品牌影响力。集团一直将北京作为品牌发展的高地，通过抢占北京每一个优质地块打造精品楼盘，并升华其在北京市场的影响力。