名校入驻帯利好 江宁楼盘来访量猛增

　　近日，江宁区与北京东路小学、南京晓庄学院、力学小学、游府西街小学正式签订合作办学协议。江宁学区的利好，不仅让二手房有了“学区房”的光环纷纷提价，业主开始惜售不着急卖房。也带动了周边楼盘的销售，不少开发商表示近期的销量很是惊人。金陵晚报记者了解到，此前基本上一周难卖十几套房的楼盘，利好进驻后，周边楼盘不仅来电来访量增加，而且成交量较之前有大幅提升的趋势。

　　“‘名校’一直是我们开发商和购房者共同期待的，江宁区域的房价之所以不及其他区域，很大一部分原因是这里优质学区较少。”江宁一楼盘负责人表示，近期名校合作办学的签订很大程度上解决了存在很久的难题。

　　据悉，翠屏城前期已交付别墅近1500户，小高层目前已经交付200余户，未来还将有6000户业主入驻，准现房优势明显。“区域规划显示，这里依托属于国际化空港城。禄口板块将围绕‘紫金(江宁)科技创业特别社区’‘江宁教育功能区’”和‘禄口新城中心片区’三个功能区建设，未来形成集生态、科技、教育、居住于一体的综合功能片区。”业主孙先生表示就是看中了这里未来的价值，才购买翠屏城的房子。

　　禄口位于江宁区南部，为江宁区下属街道，辖区内总人口13万人，户籍人口9万人，区域相对独立发展与新街口直线距离约30公里，车行时间约45分钟。禄口位于南京江宁区，处于主城南部，同时位于南京禄口机场北部，经济发展同时受江宁区工业与机杨空港经济影响。

　　百家湖板块均价20000多元/㎡，向南10分钟的九龙湖板块均价14000多元/㎡，再向南15分钟的禄口板块目前依旧维持在均价8字头。恒大、万科等大牌房企已进驻，再加上规划利好和发展机遇，溧水的房价有望在目前7000-7500元/㎡的基础上“更上一层楼”。已经于8月下旬公开售楼处的溧水万科城也透露出消息，入市均价将在8000左右。

　　朗诗和招商在今年4月的时候，分别拿下禄口的两块住宅用地：朗诗G14地块11万方楼面价3620元 /㎡，招商G15地块 16万方楼面价4101元/㎡。两块地预计在今年年底陆续入市，从成交楼面价来看，两个项目的入市价在10000元/㎡左右。禄口板块未来的居住价值将大幅提升、房价溢价空间不容小觑。

　　而现在翠屏城的起售价在8300元/㎡，均价8600元/㎡。甜蜜两房、温馨三房、舒适四房都是刚需族的不二之选。

　　　□金陵晚报记者 朱黎玲