时隔一年"百万三房"重现主城 各路开发商火拼优惠

　　百万元以内、三房、主城，同时符合这3个条件的房子，是很多刚需买房人的梦想。现代快报记者发现，去年由于房价上涨，这样的房子在南京绝迹，但伴随着今年房价下行，这类房子时隔约一年再次悄然出现，伴随而来的正是楼盘降价的此起彼伏。

　　尧化门附近名为上品苑的新楼盘，9月初领取首批房源的销许，网上房地产显示均价12456元/平方米。“去年市场火，尧化门一带卖这个价格真的可以，但今年不可能卖到这个价。”一位开发商人士表示。近日，这家楼盘释放的价格信息是“百万以内买三房”。记者注意到，这家楼盘最小面积是89平方米的“2+1”房，单价在11000元/平方米，与去年行情比，降价的姿态已经很明显。

　　在板桥，也有符合这3个条件的房源。金域华府营销人士表示，楼盘有挑高的89平方米户型，可做成三房，总价在百万以内，但仅剩下近10套在售。

　　尧化门和板桥是主城房价“谷底”。而去年下半年就绝迹的“百万三房”，如今重现，这是楼市下行的表现。虽隶属江宁区，但距主城较近的麒麟板块，也将有类似房源出现。近日该区域内一家新盘和老盘同时释放出将低价冲击市场的消息，届时也有望重新出现百万元以内的三房。中海、启迪、中南、中粮4家楼盘正处于火拼优惠之中，附近的尚逸华府等楼盘也开始卷入。

　　也有楼盘在“低价”着陆后再次降价的。日前，板桥以北的富力尚悦居宣称将推出100套特价房，“12927元/平方米起”。业内人士称。总体上9月南京市场比较低迷，各种降价促销此起彼伏。

　　易居房地产研究院近日发布报告称，9月的前半个月，南京新建商品住宅成交面积环比下跌超过4成，在全国20个典型城市中跌幅第2，9月的后半个月降价压力较大。