杭州二手房佣金实行新标准 房价或将上涨(2)

　　8月二手房成交量冲高

　　消减佣金上调的利空影响

　　近两年房产中介“要涨佣金”呼声越来越高，跟快速上升的经营成本很有关系。

　　“如果没有新房销售代理，杭州中介都要亏。”一家房产中介老总给记者算了笔账：房产中介佣金收费标准7年没变，但房租涨了一倍；人力成本涨了两倍， 2007年经纪人底薪900元/月，现在1800元/月；培训、后勤、营销费用都在上涨。而房产中介收费标准7年没变，且处于全国各大城市低标准水平线。

　　佣金上涨，市场能买单吗？为了减少支付佣金，“跳单”现象会增多吗？

　　据透明售房市场研究院统计，上个月杭州市二手房成交量为3226套，日均成交104套，比7月的2737套上升17.87%。8月是杭城限购局部松绑后的第一个整月，二手房整体成交量有一定幅度的上涨，成交套数为今年 （1~8月）最高。与近3年同期相比，今年8月二手市场表现较强势。

　　“楼市复苏，买家愿意入市，对楼市信心恢复，佣金上涨的负面影响会消减一些。”业内认为，“跳单”（指二手房买卖双方已经接受一家房产中介服务，但最后成交时，为了节省佣金转到另一家中介签合同）有法律风险，数量陡增可能性不大。