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8月新房价格68城市下降 杨红旭:房价将持续下跌

2014年09月19日 08:47 来源:央广网财经 参与互动(0)

  据经济之声《天下财经》报道,国家统计局昨天(18号)发布了70个城市的房价变动情况,数据显示,与7月份相比,8月新房价格下降的城市有68个,上涨的城市只有厦门,这个数据创下了历史记录。

  今年以来,楼市变化的速度远远超过了市场之前的预期,从5月份开始,房价指数出现环比下跌,到8月份,已经持续下降4个月。上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析,房价下跌还会持续一段时间,因为本轮市场调整周期,目前只是在前半段。

  截至8月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量再攀新高,达到近27000万平方米,去化周期为17.5,也就是说,市场需要用17.5个月的时间才能消化完。

  在这种背景下,杨红旭认为,目前房地产调控的总体思路,已经逐步转向了“供需关系调整”方面,房价本身将不再是房地产调控的直接指标。

  住建部总经济师冯俊认为,住房价格是市场的重要信号,它本身不应当是直接的调控对象。简单地将住房价格作为住房政策的调控对象并不合适。住房政策的调控目标应当是供求平衡、市场平稳。

【编辑:孙建永】
 
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