金九银十居民购房意愿不足两成 多数认为会降价

　　“金九”即将步入尾声，国庆长假马上就要到来。近日，新浪乐居针对购房者“金九银十”的购房计划做了一个调查，近2000名网友参与。调查显示，仅有18.84%的网友准备在“金九银十”期间购房，42.03%的购房者则明确表示不会购房，其余39.13%的购房者则持观望态度。

　　而影响购房者购房的因素当中，“房价是否理想”占了74.88%，“房源是否合心意”和“房贷利率高低”却只分别占13.53%和11.59%。

　　参与新浪乐居微信调查活动的多位网友表示，如果价格合适，会考虑在“金九银十”购房，因为每年这个时候楼市会有较多优惠，促销力度也较大，是每年买房的最佳时机。不过网友“乐乐-su”认为中山的房价再怎么跌也无法回到前几年的状态，而且中山现在的消费也越来越高，房价一定是和生活水平一起上升的。

　　那么对于购房者而言，“金九银十”中山最理想的房价又是多少呢？调查显示，认为“金九银十”中山理想房价应低于5000元/平方米的购房者高达63.76%。虽然中山的房价长期处于珠三角的价格“洼地”，然而房价能低到“4”字头的楼盘也并非主流。

　　据克尔瑞监测中山上半年各镇区的房价显示，中山均价低于5000元/平方米的镇区仅有6个。房价与购房者的理想价格仍然有所出入，看来想要抢滩“金九”市场，开发商必须在房价上作出最大让利，才能真正撬动刚需购房者。

　　另外，对于今年金九银十的楼市情况，接受调查的近2000名购房者意见不一，有 36.23%认为楼市会直接降价。认为房价不会直接下降，开发商会大力搞促销的购房者也同样占36.23%。另外，有20.77%的购房者则认为房价基本不变，购房者观望更多。(记者/游玉华)