中山楼市住宅成交同比降17% 库存逼近七字头

　　库存逼近七字头

　　进入金色九月，中山楼市首周的住宅成交下滑了不少。虽说上周的住宅成交环比回稳增长，但住宅成交同比还是下滑了17%。

　　更让人意外的是，在黄金成交月，三乡镇的雅居乐新城上周销售了59套，夺得周成交的排名第一。统计9月至今，仅两周全市新增已达5000多套。截至上周末，中山的住宅库存达到66848套，逼近7字头。

　　住宅成交同比降17%

　　合富辉煌中山市场研究部数据显示，中山上周(9.8-9.14)网签套数1414套，网签面积15.15万平方米，环比再上周(9.1-9.7)套数下降7%，面积上升2%。同比去年(9.9-9.15)分别下降13%和15%。

　　上周住宅与商业成交环比皆有上升，尤其环比面积，上升一倍有余。住宅成交上升幅度较小，但同比去年下降17%。

　　坦洲镇排名上周镇区成交榜首，三乡镇和沙溪镇各123套，并列第二。商品房单盘排名中，三乡镇的雅居乐新城排名第一，59套；第二名是来自坦洲镇的新项目，成交55套。南朗镇的锦绣海湾城排名第三，46套。

　　神湾一土地楼面地价仅389元/平方米

　　土地供应方面，上周三乡镇和神湾镇各添一宗商住用地，分别位于三乡镇鸦岗村和神湾镇竹排村。

　　三乡镇地块总面积约19亩，最大建筑限高30米，按楼面地价竞价，起始楼面地价为1200元/平方米。而神湾镇地块总面积约37亩，最大建筑限高40米。按楼面地价竞价，起始楼面地价为人民币389元/平方米。

　　在土地成交方面，上月招拍挂的东区齐东村商业用地找到买主，由麦文生7人竞得，成交楼面地价2500元/平方米，打破东区连续流拍地块的僵局。

　　游玉华 整理