郑州取消限购"满月" 业内:信贷政策决定楼市走(2)

　　【预测】

　　“金九银十”楼市难大热

　　房地产市场素有“金九银十”的说法，而在今年，业界对此更多地持谨慎态度。

　　8月份郑州取消限购，希望能打开楼市市场窗口，改变购房者心理上的预期，重塑消费者购房信心。借此时机，一些开发商采取“以价跑量”来完成全年销售任务。即便是这样，购房者也并未“领情”，钱袋子依然捂得很紧。

　　对此有业内人士分析，“金九银十”向来是房地产市场的旺季，然而今年的“金九银十”很有可能变成“铜九铁十”，甚至还不如“铜铁”。尽管此前有预测说，经历了地方政府集体松绑潮，楼市将在9月份回暖，但如今9月份已过半，楼市复苏的传说却并没有出现。

　　声音

　　信贷政策决定楼市今年走向

　　昨天，东方今报记者走访郑州市区工农中建四大行及光大、浦发等商业银行，发现银行首套房基准利率仍上浮20%以上。

　　郑州市房管局有关负责人说，由于目前个人按揭贷款政策不变，外地购房人仍然要提供一定期限的社保、纳税证明，而郑州按揭购房者比例接近80%，限贷政策仍是影响市场的最主要因素。

　　河南省房地产业商会副会长赵进京认为，限贷政策如无调整，购房者虽然有了在郑州买房的资格，却依然没有能力贷款购买房产。目前，在中部六省省会城市以及周边的西安、石家庄、济南等省会城市中，郑州首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%，严重偏高。

　　“近期，部分地方的银行房贷政策已经松动。”赵进京呼吁，在当前河南房地产市场新的形势下，建议各家银行也应审慎决策，及时下调首套房贷款利率，回归基准利率。