佛山松绑限购利好楼市 广州置业者改去佛山买房

　　佛山松绑限购利好的不仅是佛山的买家，更多的广州置业者也被带动前往广佛交界买房。而这部分买家不少是首次置业的年轻人，他们也是奔着“小三房”去的。事实上，除了像金沙洲这样的广佛板块外，增城、从化这些原本就不受限购控制的广州区域现时也有很多小三房供给购房者进行选择。记者发现，这些不限购区域可以提供的选择空间更大，不仅是户型多种多样，风格各异，价格上也是高中低齐全，可以满足各式需求。

　　金沙洲距离近价格高

　　金沙洲原本就是广佛交界的一个区域，在前几年该区的楼市楼盘众多，价格也上涨得飞快，短短的两年时间就从万元以下涨到了两万出头。今年，金沙洲板块的楼价有所放缓，但也基本在15000元/平方米以上。而该区域有个特点，那就是城市边界并不是太明显。有些楼盘，就刚好处在交界线上，从行政区域划分已经不属于广州，而是属于佛山盘。

　　在限购的时候，广州买家要购买金沙洲的一些楼盘非常难，现时佛山放松限购政策，金沙洲楼市又开始热起来。其中小三房同样也是最受关注的。以金沙洲一个项目“金沙·山海名门”为例，该项目定价并不低，带精装折后均价为16000元/平方米－17000元/平方米。但受关注的是90平方米的三房户型。记者了解到，现时在这一板块内，属于不限购的楼盘还有不少，同样也有90平方米左右的小三房推出。这些户型已经成为热门的置业户型。

　　相比于增城、从化而言，金沙洲的楼价相对较高，但其与市区的距离则非常近。二十多公里的路程，再配有地铁，对于买家来说还是有吸引力的。

　　从化价格优势明显

　　在广州能50万以下买到三房单位的地方，也只有从化了。作为不限购只限价的区域，从化房地产市场一直以来给人的印象都是以“价”取胜的。而在今年，大环境不好的情况下，从化这种“拼价格”的态势更是被放大。“4字头”、“5字头”等宣传现时不断地，所指向的都是从化的项目。

　　如果不嫌弃距离远，不嫌弃商业配套仍然不成熟，那么从化“小三房”的价格简直就太“笋”了。这种“笋”是指你只需要用买萝岗、番禺90平方米以下小三房一半的钱就可以买到从化100平方米左右的小三房了。面积更大了，花钱更少了，这就是从化“小三房”的魅力。

　　以现时挺热门的珠江壹城为例，目前该项目全新的“香格里拉”洋房组团预计在9月底推出，而户型就有100平方米左右的小三房。而售价才是关键，据透露只需要5字头。也就是说，50万左右就可以买到三房户型。而另一个项目珠光御景山水城更是报出了4字头的售价，其86平方米的小三房总价最低还不到50万元。