8月新房二手房价格“跌跌不休” 房企低价走量

　　18日，8月70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据公布，新建住宅价格连续四个月下跌，但同比仍有0.3%的涨幅；二手房价格在环比五连跌之后，连续两个月同比下跌。

　　18日，国家统计局发布8月70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据。在新建住宅价格方面，8月70个大中城市中，有68个城市的新建商品住宅价格下降，其中21个城市降幅较上月收窄。根据青岛统计数据，8月青岛新建商品住宅价格环比下跌1.1%，虽然跌幅仍然高于5月的0.1%和6月的0.6%，但相比7月跌幅1.2%而言有所收窄，而这也是青岛新建商品住宅自今年5月起连续第四个月下跌，但同比仍有0.3%的涨幅。

　　二手房方面，8月70个大中城市中，二手房下降的城市有67个。其中，青岛8月二手房价格环比五连跌，同比价格继7月出现0.2%的跌幅后，出现了今年以来第二次下跌，跌幅达到1.4%。

　　“对于楼市价格而言，0.1%的收窄幅度其实非常小，基本没什么大的影响。”对于新房价格在8月出现的0.1%的跌幅收窄，房价点评网高级分析师张斌认为，“金九银十”期间，开发商仍将采用低价走量营销模式，但在交易量提升后，个别资金回笼基本完成的开发商可能会减小优惠力度，价格会有所提高。

　　对于二手房价格出现的同比下跌，有业内人士分析，限购政策松绑后，青岛的新建住宅市场持续低价走量，价格也保持下行态势。一般而言，新建住宅和二手房的价格是保持联动的，在新建住宅价格持续走低的情况下，二手房的价格也会相应下降，这都是正常的。(记者 蓝娜娜)