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上一页 链家地产力推"连环单" 买房者钱房两空(3) 查看下一页

2014年09月19日 15:21 来源:央广网 参与互动(0)

  接到投诉后,记者拨通了链家地产区域经理黄经理的电话,让人意外的是,他说现在链家地产准备起诉客户小莹。

  经理:因为是买卖双方和我们三方之间一个事,因为现在我们也正在处理,我们也在等网签,现在有可能她不起诉我们,我们通过法院起诉她,现在走这么一个流程。

  记者:第三方不是已经跟她解约了吗?

  经理:没有,谁跟他们解约了,根本就没有。

  记者:是这样,那个房主已经跟她解约了。

  经理:没有,这个我们是不知道这事的,因为我们签的合同是签的三方合同,我们三方合同现在根本解约呢,所以到现在也谈不上解约呢?

  记者:您这边为什么要起诉呢?

  经理:因为业主涉及到一房二卖,她也涉及到一些问题。我们现在这边也递交法务,她现在不起诉我们,我们现在也正要着手起诉她呢。

  当记者再询问其他问题时,黄经理回复,媒体没有权利核实这些事。

  黄经理:现在所有的事都要经过区法院去处理,现在你也没权利去核实这些事,因为我跟您说完了之后您也做不了主,你不可能说我对还是她对,因为你是一个新闻部门。这个事到底是谁对,谁也不知道,所以我们只能通过法院去解决。

  媒体在报道前,有义务向各事件相关方核实清楚事实,确保报道内容客观公正。黄经理在刚接到记者电话时强调,“你们报道要客观公正”,但是记者向他询问相关问题时,黄经理又提到,媒体没有权利核实。我们想问这位黄经理,您不妨说说,我们的记者应该怎么做?

  现在业主准备起中介,中介也说要反诉业主。签定“连环单”后,小房卖不掉,大房没买成,交易无法继续,中介费到底该不该退?记者后来又以业主的身份拨通了北京链家地产管庄东一时区店的电话,门店客服人员说可以签连环单,没有主动提示风险,只是多次提到现在市场挺好的,房子不会卖不出去。

  记者:大的已经买了,小的卖不出去怎么办?

  客服:现在市场挺好的,而且这种连环单挺多的,您小的卖出去,再换一个比较大的房子都有,两居换三居的都有。

  记者:现在这种签连环单的人比较多是吗?

  客服:对,现在也是自己也房子了都。

  记者:如果说我这边大房买了,订金交了,小房这边没卖出去,订金和中介费你还能退给我吗?

  客服:一般房子不错的话,就是成交周期长短,不会说卖不出去。

  记者:万一没卖出去的话,怎么办?中介费能退吗?

  客服:这个肯定不行。

  后来记者又以业主身份拨通了链家地产另一位区域经理的电话。这位区域经理提示,如果单子没有操作完,可以退费。

  经理:连环单在整个操作过程当中或多或少是有风险的,就是不太可能保证您买完房子之后,100%到哪天,什么价格能帮您卖出去,所以您在买房和卖房的过程当中你或多或少要考虑一下。

  记者:交完订金,交完中介费,如果我这边自己的房卖出去,押金和中介费还能退吗?

  经理:正常情况下,单子没有操作完代理费是可以退,但是前提如果你那时候签了买卖合同,你得需要把那头解了约之后这个中介费才能退,因为这涉及到三方一个单子。

  记者:如果是解约的话,解约之后是可以退的是吧?

  经理:可以,如果说我们没有操作下去,是可退的。

【编辑:孙建永】
 
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