北京秋季房展昨结束 调查显示改善型人群已准备入市

　　房展会上的被调查者中，关注90平方米以下户型的占42.5%、关注90-150平方米户型的占45%、关注150平方米以上户型的占12.5%供图/CFP

　　“观展者中最近有买房打算的占总调查人数的91.25%、没有买房打算的占8.75%。首次置业需求占总调查人数的31.25%，升级置业需求占60%，其他占8.75%，其中升级置业需求较春季房展有大幅提升，关注升级置业需求的为30-40岁人群。被调查者中，关注90平方米以下户型的占42.5%、关注90-150平方米户型的占45%、关注150平方米以上户型的占12.5%。”

　　昨日北京秋季房展结束，四天时间共有18.45万人次参观了房展。现场随机调查显示，最近有买房打算的占总调查人数的91.25%，随着房价回落，不少购房人群已经开始考虑入市。

　　考虑在外埠置业群体明显增加

　　据北京房展组委会秘书长郑向东介绍，本届展会总展览面积首次突破23000平方米，国际国内参展项目近600个。从参展规模和观众观展、交易的意向来看，市场供应和交易都趋于理性，从市场供应、产品结构和购买需求上来说呈现出多元化、多层次的态势。改善型需求较春季房展有较大上升，考虑在外埠置业的群体明显增加，海南、云南、成都、大理等城市是购房者意向较强的置业目的地，也有部分置业者倾向蓬莱、武清、张家口等近京区域。

　　观展者中九成以上最近有买房打算

　　展会四天共接待观众18.45万人次。观展者中最近有买房打算的占总调查人数的91.25%、没有买房打算的占8.75%。首次置业需求占总调查人数的31.25%，升级置业需求占60%，其他占8.75%，其中升级置业需求较春季房展有大幅提升，关注升级置业需求的为30-40岁人群。30-40岁及50岁以上人群关注旅游、养生地产的比例较高。被调查者中，关注90平方米以下户型的占42.5%、关注90-150平方米户型的占45%、关注150平方米以上户型的占12.5%。

　　记者发现，本届秋季房展会上北京项目仍是购房人关注的焦点，每个北京项目展台前咨询的人都络绎不绝。在展台咨询的江先生表示，这次展会优惠力度挺大，他是从密云特地赶过来看房展的，想为儿子买一套在工作单位附近的房子，已经在好几个楼盘做了登记，先把优惠占上，再拿着资料回家好好研究比较，并准备在下周集中看房，合适就出手。

　　此外，组委会调查显示，区位和配套是现今买房人最为看重的要素。看重品牌的占总调查人数的2.5%、看重区位的占37.5%、看重价格的占17.5%、看重生活配套（交通、商业、教育、医疗等）的占42.5%。

　　五成以上被调查者考虑购买海外项目

　　本届展会汇聚美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等近30个国家和地区的360个项目。展示内容包括高档公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资、美国EB-5及欧洲西、葡、塞、希等国最新移民项目，满足海外投资置业及移民需求。

　　据北京房展组委会调查显示，被调查者中52.5%的人表示会考虑购买海外项目，比春季房展增加四成。北京房展组委会国际业务总监魏克非介绍，本次展会美国、欧洲等传统移民区域仍是热点。西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、斐济、毛里求斯、拉脱维亚等风景宜人、生活便利的发达国家和海岛国家成为海外置业的新趋势。最后，需要提醒大家，海外置业有风险，一定要了解清楚相关政策情况再出手。文/本报记者 范辉