武汉楼盘在疯长 新老商业综合体“各有所爱”

　　武汉三镇商业洼地里，楼盘在疯长，而众多定位于楼盘配套的新型商业综合体也长势喜人。9月17日，宜家家居开业;10月1日，福星惠誉群星城将开业;10月28日，武商众圆广场也将试营业……

　　去年底，武汉已有40多个商业综合体，今年将有10多个商业综合体亮相。

　　面对新型商业综合体的“咄咄逼人”，本地老牌商场纷纷升级换代牢守阵地。

　　新型MALL吃喝玩乐培育人气

　　上周，记者探访了位于后湖大道的汉口城市广场、位于王家墩CBD的泛海国际、重装开业的民众乐园等几家新MALL，商户大多已入驻，但客流平平，只有餐饮、影院、电玩城等类型门店内较热闹。

　　在多家团购网站上，新MALL的团购明显多于老商圈，折扣价相对更低。“就是团购便宜才来的，还是不习惯逛这里”，一位在泛海国际看电影的萌妹子说，逛街还是爱去江汉路或中山公园。

　　汉口城市广场内的家乐福促销活动力度大，但也甚是冷清。家乐福中区公共事务部经理陈文瑾表示，家乐福后湖店潜力巨大，相信经过3年市场培育，定能盈利。

　　传统百货升级换代坚守阵地

　　85后陈女士是武汉土著，说到买化妆品必然去武商广场。“江汉路本身就是最大的MALL，中心百货里又多了个咖啡厅，还能看个包场电影。”

　　实际上，很多人习惯逛传统百货老商圈，不仅是怀旧的情结和习惯，这些行业老大们一直在不断调整满足消费者的需要。

　　去年，王府井百货增设了市区首个奥特莱斯馆，并提档升级打造百丽MAP店，而高楼层奥特莱斯馆将提档升级，并延续工厂店低折扣的风格，单鞋低至30元。

　　中心百货蝶变潮店，引进香港设计廊、日本无印良品，增设了自主式餐饮中心、点播影院、潮流展览馆等，预计国庆节在3楼将引进EULA，在8楼将引进我家小馆等时尚品牌服装和餐饮。

　　武汉国际广场从武汉商场中走来，从2006年到2014年，LV、GUCCI、HERMES、DIOR等100多个大奢侈品在国广荟萃，1000大全球知名品牌旗舰店和众多国内外知名餐饮、娱乐项目纷纷进入国广。

　　“在国广、武广和世贸设专柜主要就是个窗口，场租管理费再贵也要争取到。”几位服装品牌供应商坦言，在很多湖北人心目中在这三家商场买的东西就是好东西，这些商场卖的牌子才算品牌，在这里站稳脚跟才能逐步扩张到新MALL，即便这里寸土寸金专柜面积很小也必须争取。

　　顾客商家“各有所爱”

　　去年广百百货败走王家湾，今年解放大道多家商场传出转型消息，而中山大道施工对江汉路商圈无疑影响颇深，不少商场开始调整品牌搞装修。

　　“生意不好整柜台”。事实上，目前客流量最大的依旧是老牌商圈的传统百货，新MALL里的餐饮娱乐客流较大，但多数品牌单店销售业绩远不如百货专柜。比如，武商广场仍保持着全国单体百货第一的纪录;武汉国际广场则保持了国际名品的销售优势，预计今年整体销售额将达60亿元，其中100大名品贡献率在30%以上。

　　某成熟女装品牌供应商介绍，传统百货销售业绩主要靠女装和化妆品，成熟女性更喜欢逛实体店，更注重消费体验，新MALL的硬件设施都相对较好，也就能稳定客源。