小区道路破损一年多无人修补 律师:涉及土地性质

　　近日，金沟寨小区的居民王先生反映，金沟寨四街15号楼前面的道路坑坑洼洼一年多，一直没有修补。记者走访发现，不仅是四街道路损坏严重，小区里长生路、金沟寨中街等其他道路也有不少裂缝。

　　记者走访了金沟寨小区，居民反映的金沟寨四街15号楼前，一处井盖周围凹陷严重，井盖旁边的道路上露出了石子。附近一家药店的店员介绍，这条道路损坏有一年多了，今年年初，药店还垫过这个坑。　　记者也注意到，不仅是四街道路损坏严重，小区里长生路、金沟寨中街等其他道路也有不少裂缝。据小区内一名物业工作人员称，有居民反映过此事，小区物业费不好收，而道路维修的费用不是一笔小数目，物业方面在2个月前统计过路面损坏的情况，报给了居委会。

　　奇山街道办的工作人员介绍，金沟寨小区属于封闭小区，小区里的路面损坏应当反映给小区物业管理公司，由他们来管理。

　　山东鼎然律师事务所李律师介绍，一般情况下，在保修期内由开发商或施工单位来维修，如果过了保修期，公共道路属于全体业主所有，因此维修费用应当由全体业主承担。李律师补充说，一些老旧小区还会涉及到土地性质、道路是谁修的、以及产权单位是谁等情况，因此，小区内的破损路面由谁来修还得具体而论。(记者 张倩倩)