上周青岛即墨成土地成交最大赢家

　　根据青岛锐理提供的数据，9月15日—9月21日期间，青岛市土地招拍挂市场共成交5宗商住用地，总面积101.76亩，成交总价1.76亿元。在土地供应上，上周共新增商住用地10宗，出让总面积583.56亩，拍卖底价超过37亿元，其中有5宗位于主城区，崂山区有一宗商业用地上市，李沧区有4宗商住用地上市。

　　从成交上看，即墨是上周青岛土地市场最活跃的区域，分别有4宗土地成交和入市。其中，位于即墨市青岛蓝色硅谷核心区科技一路以南、南泊河西一路以东、南泊河西路以西、科技路以北的两宗住宅兼商业用地分别被青岛青信置业有限公司以底价竞得；位于即墨市青岛蓝色硅谷核心区创业路以南、滨海公路以东、滨海东路以西、科技一路以北的一宗住宅兼商业用地被青岛文信置业有限公司竞得；位于即墨市青岛蓝色硅谷核心区科技一路以南、南泊河东路以东、南泊河东一路以西、科技路以北的一宗住宅兼商业用地被青岛金海岸置业有限公司竞得；另外一宗位于即墨省级高新技术产业开发区华阳路以北、山吉路以东的住宅兼商业用地被青岛晗正置业有限公司底价竞得。4宗成交土地共88.54亩，成交总价近1.7亿元。除了即墨市成交的4宗土地外，上周高新区也有1宗土地成交。

　　从土地供应上看，上周，青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应10宗，其中崂山区1宗，李沧区4宗，即墨市蓝村镇1宗，青岛蓝色硅谷核心区4宗。

　　9月15日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将以拍卖方式出让位于崂山区苗岭路以南、秦岭路以西的一宗商服用地的国有建设用地使用权，该地块土地用途为商务金融用地，出让年限为 40年，容积率不大于9.67，规划地上总建筑面积控制在24万平方米以内，地下建筑面积控制在7.3万平方米以内 （以批准的最终方案为准），起始楼面地价6517元/平方米，起始总价超过 15.6亿元，竞买保证金62563万元；9月20日，青岛市国土资源和房屋管理发布公告，将于10月14日拍卖位于李沧区宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北的4宗商业和住宅用地，出让总面积250.53亩，底价超过18.7亿元。这四宗土地包括1宗纯住宅用地，2宗住宅兼商业用地和1宗商业兼住宅用地，起始楼面地价分别为3350元/平方米和3360元/平方米。其中C4号的商业兼住宅用地的商业比例达到近四分之三，是今年第二次走上拍卖台，在3月份该地块曾出现流拍，当时业内认为其商业比例过高是流拍的主要原因，此次再拍卖，其规划数据未更改，能否顺利成交值得关注。

　　此外，位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以南、硅谷大道以东、滨海公路以西、规划路以北的4宗住宅兼商业用地在上周也走上拍卖台，总面积295.5亩，底价超过2.6亿元。本报记者 鞠培霞