沈阳秋季房交会首付也按揭 刚需购房者者心动

　　房交会上，80后年轻人成了主要的“刚需”群体

　　23日10时，由沈阳市政府主办，沈阳市房产局承办的“中国·沈阳2014秋季房地产展示交易会”在奥体中心南广场开幕。在本届房交会上，多家房企打出“0首付，5年免息还款”的优惠广告，吸引了众多刚需购房者目光。

　　浑南、沈北房扎堆

　　本届秋季房交会为期3天，共有102家房地产企业的132个商品房项目参展，可售商品房套数3.2万套，可销售面积达到273.9万平方米。沈阳市房产局等房产办事机构在现场设置公共服务区，百姓购房卡会员中心组织15家律师事务所、10家家装企业在展会设置服务中心，为购房百姓提供购房一站式服务。本次房交会，浑南、沈北地区参展的商品房项目较多，传统老城区供应量较小。其中浑南、沈北、于洪三区参展项目占比超5成，房产企业主推的是不超过90平方米的刚需户型。

　　部分房源享受购房减免契税优惠

　　相比于房企纷纷推出“交5000减1万”“交1万减3万”的价格促销力度，消费者更关心的是本次房交会推出的契税补贴政策。

　　半个月前，准备为儿子购置新房的周阿姨，已经相中一处楼盘，“有房交会就来看看，再能有点优惠就打算出手了。”

　　据了解，在本次秋季房交会上百姓购房卡会员中心在会场中心位置开辟了购房补贴试点楼盘展区，30多个在售热销楼盘通过审核，签订惠民让利服务协议，获得百姓购房卡购房价格、契税、家装三方面的补贴优惠。以周阿姨相中的110平方米、销售单价6000元/平方米的房子为例，在此房交会期间购买，可以享受4950元的契税补贴。

　　年轻人购房，地理位置优于面积

　　本次房交会上，不少房企推出了每平方米三四千元的特价房源，位于荷兰村板块的某房企更是推出了3780元/平方米、无层差的促销力度。对于房价重回“3时代”，购房者对于优惠的问题则显得比较理智。

　　“更关注地理位置和周边的配套设施。”一位80后的购房者坦言，公交、购物是否便利、房子是否紧挨地铁，是自己购房首要考虑条件。“面积在60-90平方米，心理价位是六七千元。特价房买来养老还行，对于年轻人来说，出行太不便捷了。”

　　“0首付”购房，刚需者心动

　　位于浑南、沈北的多家楼盘在展台显著位置打出“0首付”“1万首付”的标语，立即引来观展市民驻足围观。

　　前来参展的张先生告诉沈阳晚报、沈阳网记者，几年前他从外地到沈阳做装修万能工，平均下来每月收入近万元，可对于积蓄不多的他来说，在沈买房成了奢望。“现在这个‘0首付’挺好，5年内凑齐首付就行，买个房子相当于在银行存款了。”

　　据介绍，所谓的零首付其实就是购房者不动用自己的存款，由开发商为购房者垫付首付款的一种营销手段。以一套总价为50万元的房子举例，房子首付15万元，按照5年免息还款，购房者每月需要还款2500元；而商业贷款35万，贷款20年，等额本息每月还款2619.82元。如此算来，在买房的头5年里，购房者每个月需承担大约4100元的月供。 沈阳晚报、沈阳网记者 姜渌波

　　摄影记者 孙海 实习生 侯彦茹

　　于洪区房交会将提供契税补贴

　　沈阳晚报、沈阳网讯（记者 刘强 通讯员 刘帅）9月26日至9月28日，于洪区第五届房交会将在于洪广场举行。届时，将有28家房地产开发企业的6500套房源参展。百姓购房时，还将获得由开发商提供的购房补贴、契税补贴和家装补贴。

　　据了解，房交会期间，房交会参展商将为购房百姓提供契税补贴，契税补贴采取“先缴后补”原则。补贴标准是：购买90平方米（含90平方米）以下的住房，按照1%契税标准全额补贴；购买90～144平方米住房（含144平方米）的住房，按照1.5%契税标准的50%补贴；购买144平方米以上的住房，按4%契税标准的50%补贴。此外，在家装补贴方面，凡在房交会期间购买的商品房住宅均享受每户3000元的家装补贴。