郑州农业路文博路一地块竞拍 楼面地价达3342元/m2

　　坐享农业路花园路附近黄金地块，与如今的蓝宝湾、英地天骄华庭、金水万达、国贸360等大牌项目相伴，昨日，位于农业路北、文博东路东的一块30.97亩限价房用地挂牌出让，引来6家开发企业激烈竞争，最终被名门地产(河南)有限公司以29675万元纳入囊中，楼面地价约合每平方米3342元。

　　限价房用地坐拥优越地段

　　昨日9时，郑政东出(2014)116号地块截止挂牌，6家竞买企业齐聚郑州市国土资源局土地交易中心参与现场竞拍。该地块面积为20648.9平方米(折合30.97亩)，挂牌起始价为14375万元，加价幅度为100万元。该地块的限价房销售均价为每平方米6286元。规划用途为城镇住宅兼容商服，容积率最高为4.3。

　　虽然该地块面积不大，但是紧邻如今的建业2号城邦、正弘蓝堡湾及鑫苑世家这3个曾经的“地王”地块，加上周边配套设施齐全、交通便利，没有展开竞拍，业内人士已预测必然会引来激烈竞争。

　　激烈竞争125轮

　　昨日9点竞拍开始时，1号竞买人以起始价14375万元报价，随后到第11轮，2、3、4、5、6号各竞买人悉数登场。

　　但在其后的竞争中，2号竞买人单枪匹马，与3、4、6号竞买人展开争夺，似乎与5号竞买人无关。到了第60轮，5号竞买人再次杀出，报价22775万元。到了第67轮，2号竞买人报出23475万元，68轮5号竞买人报出23575万元之后，最后变成了2号和5号的轮番表演。

　　最终，经过125轮的竞争，到中午12点06分，2号竞买人以29675万元拿下该地块，每亩地价折合958.19万元，楼面地价约合每平方米3342元。

　　“没想到争了这么长时间，简直是锻炼肾功能啊”

　　由于该地块区位优越，加上又是限价房用地，除了6家竞买人外，昨日的竞买现场还挤满了前去观看的多家房地产开发企业。

　　“这地块面积不大，争得这么激烈，确实没想到，简直是锻炼大家的肾功能啊!”由于各家竞买人频频竞价，现场竞争激烈，很多人从9点前进入交易中心大厅，一直到竞买结束都没有离开座位，一位房地产企业的相关负责人幽默地说。

　　根据规划，该地块需要配建5%的商业项目。对此，业内人士指出，由于该地块每亩成交价格溢价率高达106.43%，楼面地价达到每平方米3342元，已占商品房销售限价每平方米6286元的53%。“虽然项目配建有商业项目，毕竟比例很小，看来开发商想更好地盈利需要内部挖潜了。”一位业内人士如此分析。

　　据透露，当天参与竞拍的企业中，除了名门地产外，还有正光置业、河南大桥房地产公司、西元置业、碧源置业。另外一个竞争者，据了解为个人报名。