10月南京8千套房源上市 限购解除新盘仍以价换量

　　“金九”转眼即将结束，据统计，10月份南京楼市预计将有56家楼盘推出8000余套新房源。

　　10月份即将上市的楼盘中，较受瞩目的纯新盘有城南的恒大华府、亚东观樾，城东的中南世纪雅苑、仙林的中天铭廷及江宁的弘阳上院等8家纯新盘。从目前来看，几家楼盘预定的策略依然是以价换量、低开跑量，暂时仍未有作出调整的迹象。其中城南的亚东观樾预计首开起售价在18800元/平方米，而地价高企的中天铭廷首开起售价更是只有16500元/平方米，中南世纪雅苑预计也将开出12000-13000元/平方米的区域同位价。

　　在售楼盘方面，江北和江宁是推盘大户。江北预计将有2400余套房源入市。其中桥北及高新区区域有苏宁天润城、大华锦绣华城、朗诗未来街区及华府国际等老盘均有加推计划；而在浦口新城区域，正荣润江城和金盛田锦上继首次热销后，将快速加推第二波房源。江宁则有13家楼盘准备入市抢一波客源。除了新盘外，新城玖珑湖、保利梧桐语、景枫法兰谷及五矿九玺台等诸多老盘也将推出新房源。其他板块方面，城南板块一改往日的低调沉寂，将有7家楼盘推出1000余套新房源，河西则有恒盛金陵湾、五矿崇文金城、升龙天汇、升龙公园道等7家楼盘推出790余套房源。

　　业内人士分析，今年楼市的惨淡让许多年度任务颇高的房企四季度销售压力很大，紧紧抓住“金九银十”跑量原本是可以预期的。特别临近9月底南京终于解除了限购，开发商更加没理由不抓住这根救命稻草。不过，解限后的市场反应能有多大，目前看来并不能盲目乐观。在信贷政策未实质性放松之前，10月的上市潮能否真正兑现还有待观察。(记者 张遥)