金九银十开发商加大促销力度 特惠、团购房不断

　　金九银十房产开发商加大活动力度，结合自身需求省钱选房
宜宾的小李是个普通白领，工作五年，勉强存够了首付的钱，如今他准备下手买房了。其实早在两年前，小李就有了买房计划，只是宜宾让人“望而却步”的房价，小李只能“望楼兴叹”。等待了两年，小李发现，宜宾的开发商加大了活动力度和优惠幅度。小李想，如果这个时候下手买房，我究竟能省多少钱呢？

    商家以活动吸人气
    进入9月，楼市传统的“金九银十”就来了。这是楼市多年发展慢慢形成的惯例，也是一年房产销售最后的冲刺阶段。
    即将到来的十月，开发商的活动逐渐预热。宜宾某楼盘负责人告诉记者，每一次的活动，楼盘推出的促销方式都有所不同，“但由于这个时间节点比较特殊，因此伴随活动推出的优惠幅度也加大了。”
    不过，由于楼盘的销售状况不同，活动的侧重点也会有不同。有项目是急于去库存，在活动中会比较注重强调住宅的销售；有项目是准备在近期推新，因此更多考虑的是聚集人气。业内人士称，“这类活动对聚集人气的作用不可小觑，有助于保持购房者对项目的高关注度，在需要置业时该项目会成为优先的选择。另外，不惜成本的投入，在某种意义上来讲，也可以印证开发商的资金实力。在当下颇为低迷的楼市环境中，资金实力适时的彰显能够让购房者吃下一颗定心丸，也能让所建项目给市场留下良好的口碑和第一印象。”
    消费者以活动算优惠
    居高不下的房价，让不少购房者始终徘徊于购房和等待之间，随着楼市不景气状况的持续，房价下行的压力开始增加。
    在这个节点，开发商围绕价格做文章，虽然不能让购房者立刻从犹豫到出手，但至少能够让购房者开始关注这一项目。
    在这个时间段上，多个项目都选择了推出特惠房和团购房。“特惠房”指一个楼盘拿出为数不多的房源，做促销活动。房源数量虽不多，但要是真抢到了，还是实实在在能为买房人省下真金白银的。按照龙源府邸项目所给出的特惠房房源情况来看，面积在94㎡—115㎡，户型涵盖了三房到四房，而最为吸引购房者关注的价格上，和之前开盘所给出的惠后6300—6400元/㎡相比，特惠房价格5800元/㎡，每平方米便宜了500—600元，即便是按照户型面积最小的94㎡来计算，选择特惠房的购房者，都能够节省5万元左右。
    记者发现，这些特惠房所在区域的房价，在宜宾都处于中上水平，依托成熟区域的完善配套和区位优势，这些项目在所在区域备受青睐，有购房意愿的陈小姐说：“对于经济实力有限，又有意愿居住于这种成熟区域的人来说，‘特惠房’是很不错的选择。”
    活动创新团购推出新方式
　　目前宜宾不少媒体推出类似的团购看房活动，有购房者在现场表示，“东区现在的房价水平都是7000元/㎡左右，基本不可能找到5000多元的，活动的推出，让经济能力差一点的市民也能够住在东区了。”
    某活动主办方也表示，楼盘所推出的“特价房”，利用团购的形式，可以让楼盘提供更多可供消费者选择的房源，另一方面，在楼市整体销售不佳的情况下，各个在售项目都面临着各自不同的库存和销售压力。通过团购的方式，让楼盘去化加速的同时，让购房者能够感受到实实在在的优惠，这种方式所带来的效果要好于之前的其他促销活动和广告宣传。