评论：防止楼市泡沫的弦仍不能松

　　经济走笔

　　22日，青岛市国土资源和房屋管理局的相关文件批准，出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。这一消息被认为是“放气球”，侦测风向，而更多的消息发酵说，各大行要大面积复制青岛的做法。周二上午消息传出，当天下午各大银行即忙于辟谣。

　　昨天，一位业内大佬笑着说，没准这又是一起利益集团联手策划，利用地方大面积放开限购的契机，得寸进尺，得陇望蜀的“逼宫”之举。不明就里、瓜田李下的媒体有意无意地大肆介入，轮番跟风炒作，寄望造成木已成舟的格局，这种“起哄式的精心炒作”造成市场波动屡试不爽，匪夷所思。

　　房地产业经过十多年的野蛮生长，在经济进入“新常态”下降温稍息，本是一次理性调整。但许多人坐不住了，撺掇一些人闹闹售楼部，摔几个茶杯，专家们跳将出来说 “房地产到了最危险的时候”，“要从政治上重视”，这些声音的背后是利益的瓜田李下。当然，利益相关者对此都是求之不得的，职能部门睁只眼闭只眼地装糊涂。有的地方主管部门甚至赤膊上阵，悄悄修改库存数据，希望以此来增强信心，提高去化率，“稳定市场”，还有的直接发文，干预商业银行利率定价，有的“变通”首套房的认定标准，各种手段五花八门，不一而足。

　　实际上，当市场供需失衡、饱和度达到历史峰值，房价停止上涨，简单的救市效果日益式微。行政手段刺激市场的“弹药”不是取之不尽的，效果也不再像过去那样屡试不爽，一刺激就灵。

　　历史地看，所有的资产泡沫都是在政策摇摆下成熟直至最后破灭的，如果投鼠忌器、摇摆不定，执行层面瓜田李下，王顾左右，有人闹售楼部了，松一松，土地收入下来了，再松一松，这边松一松那边松一松，口子越撕越大，结果难言乐观。因此，面对遍地开花的高楼和无所不在的水泥丛林，决策者要有历史的担当和坚定的决心。陈志龙