济南五宗土地底价成交 融汇打造西部文化创意城

　　9月24日济南土地成交明细

　　今天下午，济南5宗土地挂牌时间截止。其中4宗位于市中区二环南路延长线北侧，另外一宗位于长清大学科技园。五宗土地全部底价成交，总成交价格达到5.01亿元。九月份以来,济南市已经多次土地成交,除个别地块进入竞价环节外,绝大多数土地都是以底价成交。

　　5宗成交的土地中，有4宗土地位于市中区二环南路延长线北侧，被山东融汇文创置业有限公司收入囊中。这4宗土地均为陡沟街道办事处大庙屯城中村改造项目用地，2宗商业用地，2宗居住用地，总面积12.07万平方米，总建筑面积超过53万平方米。挂牌截止时,四宗土地报价分别为7013.59万元、8762.34万元、16326.01万元和10409.44万元,挂牌截止时因为只有融汇地产一家企业报价,4地块最终底价成交，总成交金额4.25亿元。其中，商业用地的地上楼面地价为每平方米1264元，居住用地的地上楼面地价在每平方米1100元。

　　此次成交的土地是大庙屯片区第二次出让的土地。2013年，济南市国土资源局曾出让该片区土地5宗，由山东融汇地产获得开发建设权，所开发建设的融汇城·锦绣里项目位于拥军路以东、大庙屯村以南，总用地面积9.43万平方米，总建筑面积41.49万平方米。此次出让的土地，应同为融汇城项目用地的一部分。根据融汇地产此前的宣传，融汇城项目以打造文化创意产业发展新高地为目标，完善主题公园、教育、医疗、商业等生活配套设施，整个项目建成后，将成为一个集生产、居住、交通、游憩等为一体的文化创意产业城。

　　2014-G052号地块位于长清区大学科技园海棠路东侧、紫薇路南侧,面积28214平方米,为居住用地。该地块以7617.78万元的底价成交,拿地方为济南西城置业有限公司。根据规划,地块总建筑面积90284.8平方米,要求停车率不低于80%,须配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施,其中包括公厕及一处建筑面积不少于300平方米的室内蔬菜副食网点。