仲量联行：重庆商务环境趋国际化 高端写字楼市场乐观

　　中新网重庆9月25日电(张瀚祥 张燕)仲量联行重庆公司董事总经理苏仲礼在25日举行的“江北嘴中央商务区战略推介会”上称，重庆已成为外资银行和境外金融机构中国总部的首选地之一，商务环境正趋于国际化。虽然今年国内房地产市场遇冷，但重庆高端写字楼供应市场依旧乐观。

　　重庆是中国西部地区唯一的直辖市，拥有国家中心城市、长江上游经济中心和金融中心等国家级定位。中共重庆江北区委常委、区政府常务副区长高洪波表示，越来越多境内外金融机构进入重庆，正是看中重庆的经济地位和发展潜力。

　　他以江北嘴中央商务区为例说，目前已有60余家金融机构将其全国或地区总部迁至江北嘴，一套产业链完善的金融业发展体系已初步形成。

　　据官方数据统计，截至2013年末，江北嘴中央商务区内银行业存贷款余额达2246亿元，金融资产规模近3000亿元，金融增加值达到50亿元，金融税收近10亿元。预计到2016年，江北嘴中央商务区将基本建成，形成商务和金融功能区域。

　　苏仲礼说，正是因为大量境内外企业进入重庆，才将发达国家和地区先进的商务办公理念和需求带入了重庆。近年来重庆经济持续增长，虽然写字楼供应量不少，但是市场的吸纳量也很好。虽然今年以来中国房地产市场遇冷，但市场对重庆高端写字楼的吸纳量却依旧保持乐观水平。究其原因，“在于重庆良好的经济社会环境和市场对高端写字楼的旺盛需求”。

　　作为土生土长的香港人，苏仲礼介绍，前些年重庆的商务办公环境总让他想起香港30年前的样子。他坦言，那时候大多企业都在商住两用的楼房里办公，非常拥挤，而这种模式20年前就在香港被淘汰了。

　　面对重庆商务环境的变革，重庆本土房企力帆置业的总经理陈圣则认为，目前重庆甲级、超甲级写字楼的供应量偏低，不匹配重庆发展的速度。有优质的资源和高端的写字楼配置，才能吸引更多国际企业选择重庆。

　　陈圣以江北嘴中央商务区的超甲级写字楼力帆中心为例，目前入驻力帆中心的企业有70%属于本土的房地产、服务贸易、金融等行业企业，另外30%是外来企业和机构，这些企业大部分都是整层认购。力帆中心的配置完全可以满足外资企业及领馆机构的落户要求。此前，力帆中心已到苏州、无锡、香港等城市招商，下一步还计划赴北京、深圳、台湾、新加坡等城市和海外展开全球招商推介。

　　对于重庆商务写字楼的发展趋势，苏仲礼说，重庆的商务环境正趋于国际化，企业对于办公环境的要求也越来越高，预计在未来五年至十年内，重庆商住两用的业态会全面消失，大部分企业会搬进甲级写字楼。